FLK2க்கான Property Practice: கடத்தும் படிகள் மற்றும் SDLT அடிப்படைகள்

Property Practice பயணங்கள் FLK2 விண்ணப்பதாரர்களை விட அதிகமாக உள்ளது. சட்டம் கொடூரமாக இருப்பதால் அல்ல - அது இல்லை - ஆனால் பொருள் ஒரு குறிப்பிட்ட வகையான அறிவை வெகுமதி அளிப்பதால்: order இதில் நடக்கும் விஷயங்கள் மற்றும் வேகத்தில் அந்த வரிசையில் ஒரு உண்மை வடிவத்தை ஸ்லாட் செய்யும் திறன். அடமானம், உண்மைகளின் பத்தி மற்றும் 100 வினாடிகள் ஆகியவற்றுடன் லீஸ்ஹோல்ட் பிளாட் வாங்கும் வாடிக்கையாளரை நீங்கள் பெறுவீர்கள். வரிசையின் மீது பீதி மற்றும் முழு தலைப்பிலும் இரத்தக்கசிவு ஏற்படும்.

ஆகவே, பாடத்திட்டத்தின் இந்தப் பகுதியில், தேர்வாளர்கள் மிகவும் கடினமாகச் சார்ந்துள்ள இரண்டு விஷயங்களைச் சரிசெய்வோம்: தொடக்கத்தில் இருந்து இறுதிவரை அனுப்பும் பரிவர்த்தனை மற்றும் முத்திரை வரி நில வரியின் இயக்கவியல். இந்த இரண்டு திடமான மற்றும் Property Practice நிறுத்தங்களை நீங்கள் பயமுறுத்தும் விஷயமாக இருங்கள்.

ஏன் Property Practice

வேட்பாளர்கள் தவறவிட்ட விஷயம் இங்கே. Property Practice கேள்விகள் உங்களுக்கு தெளிவற்ற விதி தெரியுமா என்பதை அரிதாகவே சோதிக்கின்றன. பரிவர்த்தனையின் போது நீங்கள் எங்கே என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா என்பதையும், அந்தத் தருணத்தில் திறமையான வழக்கறிஞர் என்ன செய்கிறார் என்பதையும் அவர்கள் சோதனை செய்கிறார்கள். பரிசோதகர் உங்களை ஒரு ஒப்பந்தத்தின் நடுவில் இறக்கிவிட்டு கேட்கிறார்: இப்போது என்ன?

இது ஒரு கட்டமைப்புத் திறன், நினைவகத் திணிப்பு அல்ல. பரிமாற்றப் பரிவர்த்தனையின் சுத்தமான மனக் காலக்கெடுவை நீங்கள் உருவாக்கியிருந்தால், உங்களிடமே ஒரு கேள்வியைக் கேட்டு பெரும்பாலான சொத்துக் கேள்விகளுக்குப் பதிலளிக்கலாம்: இது எந்த நிலை? முன் ஒப்பந்தம்? பரிமாற்றத்திற்கும் நிறைவுக்கும் இடையில்? முடித்த பின்? நீங்கள் மேடையைக் கண்டறிந்ததும், சரியான செயல் பொதுவாக தன்னைத்தானே அறிவிக்கும்.

போராடும் வேட்பாளர்கள், துண்டிக்கப்பட்ட உண்மைகளின் குவியலாக சொத்தை மறுபரிசீலனை செய்கிறார்கள் - இங்கே தேடல்கள், அங்கு கோரிக்கைகள், பின்னால் எங்காவது SDLT - எந்த முதுகெலும்பும் அதை ஒன்றாகப் பிடிக்கவில்லை. முதுகெலும்பு என்பது வரிசை. அதை முதலில் உருவாக்கவும்.

ரிப்பீட்டில்

A குடியிருப்பு வாங்குதல் மூன்று பரந்த கட்டங்களில் நடைபெறுகிறது. அவற்றைப் படிநிலைகளாகக் கற்றுக் கொள்ளுங்கள், பின்னர் ஒவ்வொன்றிலும் விவரங்களைத் தொங்கவிடவும்.

கட்டம் 1: ஒப்பந்தத்திற்கு முந்தைய

இது விசாரணை நிலை. வாங்குபவரின் வழக்குரைஞர் உரிய கவனம் செலுத்துகிறார் மற்றும் விற்பனையாளரின் வழக்கறிஞர் மூலப்பொருளை வழங்குகிறார். முக்கிய நகர்வுகள்:

• விற்பனையாளரின் வழக்குரைஞர் வரைவு ஒப்பந்தத்தை என்ற தலைப்பின் சான்றுகளுடன் தயாரித்து அனுப்புகிறார் - பதிவு செய்யப்பட்ட நிலத்திற்கான பதிவேட்டின் அதிகாரப்பூர்வ நகல் அல்லது உரிமையின் சுருக்கம் மற்றும் அரிதான பதிவு செய்யப்படாத வழக்குக்கான சங்கிலியைக் கழித்தல்.
• வாங்குபவரின் வழக்குரைஞர் தலைப்பை விசாரிக்கிறார், சொத்தின் மதிப்பை அல்லது கிளையண்டின் நோக்கம் கொண்ட பயன்பாட்டை சேதப்படுத்தும் எதையும் தேடுகிறார்: கட்டுப்பாட்டு உடன்படிக்கைகள், தளர்வுகள், அறிவிப்புகள், பதிவு செய்யப்பட்ட கட்டணங்கள்.
• வாங்குபவரின் வழக்குரைஞர் தேடல்களை மேற்கொள்கிறார் — உள்ளூர் அதிகாரிகளின் தேடல், வடிகால் மற்றும் நீர், சுற்றுச்சூழல் மற்றும் பொருத்தமான இடத்தில் ஒரு சான்சல் சோதனை. நடைமுறையில் நீங்கள் குறிப்பிட்ட பகுதிகளில் சுரங்கத் தேடலைக் காண்பீர்கள்.
• வாங்குபவரின் வழக்குரைஞர் ஒப்பந்தத்திற்கு முந்தைய விசாரணைகளை விற்பனையாளரிடம் எழுப்பி, அடமானச் சலுகை விதிமுறைகள் மற்றும் கணக்கெடுப்பு உட்பட வாடிக்கையாளருக்கு அறிக்கை அளிக்கிறார்.

முக்கியமான தேர்வுப் புள்ளி: பரிமாற்றத்திற்கு முன், வழிகாட்டும் கொள்கை caveat emptor - வாங்குபவர் ஜாக்கிரதை. சொத்தின் உடல் நிலையில் தன்னார்வ குறைபாடுகளை விற்பனையாளர் கட்டாயப்படுத்தவில்லை, அதனால்தான் வாங்குபவரின் தரப்பு மிகவும் முழுமையாக விசாரிக்கிறது. பரிவர்த்தனையாளர்கள் ஒரு உண்மை வடிவத்தை விரும்புகிறார்கள், அங்கு வாங்குபவர் பரிமாற்றத்திற்குப் பிறகு ஒரு சிக்கலைக் கண்டுபிடித்து அவர்களால் வெளியேற முடியுமா என்று கேட்கிறார். பொதுவாக அவர்களால் முடியாது, ஏன் என்று தெரிந்து கொள்வது குறி.

கட்டம் 2: நிறைவு

ஒப்பந்தங்களின் பரிமாற்றம் முழு பரிவர்த்தனையின் கீல் ஆகும். பரிமாற்றத்திற்கு முன், எந்த தரப்பினரும் பொறுப்பு இல்லாமல் விலகிச் செல்லலாம். பரிமாற்றத்தின் தருணத்தில், ஒப்பந்தம் பிணைக்கப்படும் மற்றும் வாங்குபவர் சொத்தில் சமமான வட்டியைப் பெறுகிறார். அந்த மாற்றம் மிகவும் முக்கியமானது.

Exchange என்பது திரும்பப் பெறாத புள்ளி. அதற்கு முன் அனைத்தும் விசாரணை; இரண்டு தரப்பினரும் இப்போது சட்டப்பூர்வமாக கடமைப்பட்டுள்ளனர்.

வாங்குபவரின் வழக்கறிஞரை பரிமாறி முடிப்பதற்கும் இடையில்:

• முன் நிறைவு தேடல்களை மேற்கொள்ளும் — வாங்குபவரைப் பாதுகாக்கும் முன்னுரிமைக் காலத்தைப் பெறுவதற்கு நிலப் பதிவேட்டில் ஒரு OS1 தேடல், மற்றும் கடன் வழங்குபவர் சம்பந்தப்பட்ட வாங்குபவருக்கு எதிராக திவால்நிலைத் தேடல் (ஒரு K16).
• பரிமாற்ற பத்திரத்தை (முழு-தலைப்பு பரிமாற்றத்திற்கான TR1) தயாரித்து ஒப்புக்கொள்கிறது.
• தலைப்பில் கோரிக்கைகளை உயர்த்துகிறது - நடைமுறை நிறைவு ஏற்பாடுகள், விசைகள் எங்கே, விற்பனையாளரின் அடமானத்தின் வெளியேற்றம் எவ்வாறு கையாளப்படும்.
• கடன் வழங்குபவரிடம் அறிக்கையிடுகிறது, அடமான முன்பணத்தைக் கோருகிறது மற்றும் நிலுவைத் தொகையைக் காட்டும் நிறைவு அறிக்கையைத் தயாரிக்கிறது.

ஒரு நிலையான ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பரிமாற்றத்தில் வாங்குபவருக்கு சொத்தில் உள்ள ஆபத்து செல்கிறது, அதனால்தான் கட்டிடங்கள் காப்பீடு பொதுவாக பரிமாற்றத்தில் இருந்து வைக்கப்படுகிறது, நிறைவு செய்யப்படவில்லை. நீங்கள் எதிர்பார்ப்பதை விட FLK2 கேள்விகளில் அந்த ஒற்றை உண்மை அடிக்கடி தோன்றும்.

கட்டம் 3: நிறைவு மற்றும் பிந்தைய நிறைவு

O வாங்குதல் முடிந்ததும் பணம் அனுப்பப்படும், பரிமாற்றம் நடைமுறைக்கு வரும், மேலும் வாங்குபவர் சொத்துக்கான உரிமையைப் பெறுகிறார். கடிகாரம் இரண்டு காலக்கெடுவில் தொடங்குகிறது, அவை துல்லியமானவை மற்றும் சோதிக்கக்கூடியவை என்பதால் தேர்வாளர்கள் வணங்குகிறார்கள்:

• SDLT பரிவர்த்தனையின் அமலுக்கு வரும் தேதிக்குப் பிறகு சட்டப்பூர்வ சாளரத்திற்குள் - தாக்கல் செய்யப்பட்ட வருமானம் மற்றும் செலுத்தப்பட்ட வரி ஆகியவை தீர்க்கப்பட வேண்டும். மேலும் கீழே.
• நிலப் பதிவேட்டில் பதிவு பின்பற்றப்பட வேண்டும், மேலும் வாங்குபவரின் பாதுகாப்பை அப்படியே வைத்திருக்க OS1 தேடலின் முன்னுரிமைக் காலத்திற்குள் அது நடக்க வேண்டும். முன்னுரிமை சாளரத்தைத் தவறவிட்டீர்கள், நீங்கள் கிளையண்டை ஒரு இடைப்பட்ட நுழைவுக்கு வெளிப்படுத்தியுள்ளீர்கள்.

எஸ்டிஎல்டியும் பதிவும் மோதும் இடத்துக்குப் பிந்தைய நிறைவு எப்படி என்பதைக் கவனியுங்கள். நன்கு கட்டமைக்கப்பட்ட கேள்வியானது, SDLT ரிட்டர்ன் மற்றும் பதிவுக்கான விண்ணப்பம் வரிசைப்படுத்தப்பட்டுள்ளதா என்று உங்களுக்குத் தெரியுமா என்பதைச் சோதிக்கும் - நிலப் பதிவேட்டில் அறிவிக்கக்கூடிய பரிவர்த்தனையின் பதிவை முடிப்பதற்கு முன்பு SDLT கையாளப்பட்டதற்கான ஆதாரம் உங்களுக்குத் தேவை.

SDLT அடிப்படைகள்: தர்க்க ஆய்வாளர்கள் உண்மையில் வெகுமதி

இப்போது அதிக சிக்கலான பகுதி வேட்பாளர்களுக்கு. நீங்கள் பவுண்டுக்கு ஒவ்வொரு விகிதப் பட்டையையும் மனப்பாடம் செய்யத் தேவையில்லை - மேலும் விகிதங்கள் மற்றும் வரம்புகள் மாறினால், நீங்கள் முயற்சிக்கக் கூடாது; HMRC க்கு எதிரான தற்போதைய புள்ளிவிவரங்களைச் சரிபார்த்து, தேர்வு நோக்கத்திற்காக, கொள்கைகளின் அடிப்படையில் செயல்படுங்கள். கட்டமைப்பு பற்றிய உங்களின் பிடிப்பு: SDLT எப்போது செலுத்த வேண்டும், யார் செலுத்த வேண்டும், என்ன கட்டணம் வசூலிக்கப்படும், எந்த நிவாரணங்கள் மற்றும் கூடுதல் கட்டணங்கள் பொருந்தும்.

எந்த SDLT பிரச்சனைக்கும் கேட்க வேண்டிய ஐந்து கேள்விகள்

1. இங்கிலாந்தில் நிலத்தில் வசூலிக்கப்படும் வட்டியை கையகப்படுத்துவதில் SDLT கடிக்கிறது.
2. கட்டணம் விதிக்கப்படும் கருத்தில் என்ன? பொதுவாக விலை, ஆனால் பணமில்லாத கருத்தில், அடமானக் கடனின் அனுமானம் அல்லது இணைக்கப்பட்ட பரிவர்த்தனைகள் ஆகியவற்றைக் கவனியுங்கள்.
3. வாங்குபவர் யார், அவர்களின் நிலை என்ன? முதல் முறையாக வாங்குபவர் நிவாரணம், கூடுதல் சொத்து கூடுதல் கட்டணம் அல்லது நிறுவனங்களுக்கான அதிக கட்டணங்கள் அனைத்தும் யார் வாங்குகிறார்கள், வேறு எதைச் சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்கள்.
4. இது குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாததா? விகித கட்டமைப்புகள் வேறுபடுகின்றன, மேலும் கலப்பு-பயன்பாட்டு சொத்து அதன் சொந்த வகையிலேயே உள்ளது - இது பிடித்த பொறி.
5. அறிவிக்கப்படுகிறதா, எப்போது? தொடர்புடைய வரம்புக்கு மேல் உள்ள பெரும்பாலான பரிவர்த்தனைகளுக்கு, எந்த வரியும் உண்மையில் செலுத்தப்படுகிறதோ இல்லையோ, நடைமுறைக்கு வரும் தேதியின் குறிப்பிட்ட நாட்களுக்குள் SDLT வருமானம் தேவைப்படுகிறது.

அந்த ஐந்தில் தேர்ச்சி பெறுங்கள், மேலும் எந்தவொரு SDLT கேள்விக்கும் விகித அட்டவணையைப் படிக்காமல் உங்கள் வழியை நீங்கள் நியாயப்படுத்தலாம். பரிசோதகர் ஒரு துல்லியமான உருவத்தை அரிதாகவே விரும்புகிறார். வாங்குபவர் ஏற்கனவே ஒரு பிளாட் வைத்திருப்பதை நீங்கள் அடையாளம் காண அவர்கள் விரும்புகிறார்கள், எனவே கூடுதல் குடியிருப்பில் கூடுதல் கட்டணம் வசூலிக்கப்படுகிறது அல்லது முதல் முறையாக வாங்குபவருக்கு நிவாரணம் கிடைக்காது, ஏனெனில் பரிசீலிப்பு வரம்பை மீறுகிறது.

A வேலை செய்த உதாரணம்

இந்த உண்மை வடிவத்தை முயற்சிக்கவும், FLK2:

ப்ரியாவும் டாமும் பிரிஸ்டலில் ஒரு ஃப்ரீஹோல்ட் வீட்டை £480,000க்கு தங்கள் பிரதான வீடாக வாங்குகிறார்கள். ப்ரியா ஏற்கனவே ஒரு பிளாட் வாங்குகிறார், அதை அவர் வைத்திருக்கிறார். கூட்டாக அடமானம் வாங்குகிறார்கள். நிறைவு வெள்ளிக்கிழமைக்கு அமைக்கப்பட்டுள்ளது. வழக்குரைஞர் கேட்கிறார்: SDLT பற்றி வாடிக்கையாளருக்கு என்ன அறிவுரை வழங்க வேண்டும்?

ஐந்து கேள்விகளுக்கு வேலை செய்யுங்கள். கட்டணம் செலுத்தக்கூடிய பரிவர்த்தனை - ஆம், ஒரு ஃப்ரீஹோல்டைப் பெறுதல். கருத்தில் - £ 480,000. வாங்குபவரின் நிலை — இதுதான் முக்கிய அம்சம்: ப்ரியா பிளாட் வாங்குவதைத் தக்கவைத்துக்கொண்டிருப்பதாலும், தம்பதியினர் கூட்டாக வாங்குவதாலும், இந்த வீடு அவர்களின் முக்கிய வசிப்பிடமாக இருந்தாலும், கூடுதல் குடியிருப்புகளுக்கான அதிகக் கட்டணங்கள் முழு வாங்குதலுக்கும் பொருந்தும். கூட்டு வாங்குபவர்கள் E கூடுதல் சொத்தை சொந்தமாக வைத்து, முக்கிய குடியிருப்பை மாற்றவில்லை என்றால் பிடிபடுவார்கள். குடியிருப்பு - ஆம். அறிவிக்கத்தக்கது - ஆம், நடைமுறைக்கு வரும் தேதிக்குப் பிறகு சட்டப்பூர்வ சாளரத்தில் வருமானம் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும், அது இங்கே நிறைவு.

பரீட்சையாளரின் குறி பவுண்டுகள் மற்றும் பென்ஸ் எண்ணிக்கை அல்ல. இது தம்பதியினரின் வீடாக இருந்தாலும், பிரியாவின் தற்போதைய பிளாட் மூலம் கூடுதல் கட்டணம் பொருந்தும் என்பது கவனிக்கத்தக்கது. அதுவே Property Practice கேள்விகளுக்கு மீண்டும் மீண்டும் வெகுமதி அளிக்கிறது.

SDLT

மூன்று தொடர்ச்சியான பிழைகள்:

• ஏதேனும் வரி செலுத்த வேண்டியதில்லை எனில் வருமானம் தேவையில்லை எனக் கருதி. வரி பூஜ்ஜியத்தில் இருக்கும் இடத்தில் கூட பரிவர்த்தனை அறிவிக்கப்படும். வரி வரம்பு மட்டுமல்ல, அறிவிப்பு வரம்பை படிக்கவும்.
• செயல்திறன் வாய்ந்த தேதியை மறப்பது எப்போதுமே முடிவடையாது. பொதுவாக இது, ஆனால் "கணிசமான செயல்திறன்" - உதாரணமாக, முறைப்படி முடிப்பதற்கு முன் வாங்குபவர் SDLT கடிகாரத்தைத் தூண்டலாம். தேர்வாளர்கள் இதை நடவு செய்கிறார்கள்.
• Muddling England and Wales. வேல்ஸில் உள்ள நிலம் நில பரிவர்த்தனை வரி ஆகும், இது வெல்ஷ் வருவாய் ஆணையத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது, அதன் சொந்த விகிதங்கள் மற்றும் வரம்புகளுடன். கார்டிஃப் உண்மை முறை என்பது வேண்டுமென்றே செய்யப்பட்ட குறி.

லீஸ்ஹோல்ட், மற்றும்

ஃப்ரீஹோல்ட் என்பது அடிப்படை; லீஸ்ஹோல்ட் FLK2 விரும்பும் சிக்கல்களைச் சேர்க்கிறது. பரிவர்த்தனை குத்தகைக்கு வாங்கும் போது, ​​வாங்குபவரின் வழக்குரைஞர் குத்தகை விதிமுறைகளையும் விசாரிக்கிறார் - காலத்தின் நீளம், தரை வாடகை மற்றும் சேவைக் கட்டண விதிகள், ஒதுக்கீடு அல்லது அந்நியப்படுத்துதலில் ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் நில உரிமையாளரின் ஒப்புதல் தேவையா. பெரும்பாலும் ஒரு நிர்வாக நிறுவனம் இதில் ஈடுபட்டுள்ளது, மேலும் வாங்குபவர் சேவைக் கட்டணக் கணக்குகள் மற்றும் எந்த முக்கிய பணிகளின் வரலாற்றையும் பார்க்க விரும்புவார்.

O SDLT பக்கத்தில், ஒரு புதிய குத்தகை அதன் சொந்த சுருக்கத்தைக் கொண்டுவருகிறது: SDLT ஆனது எந்தவொரு பிரீமியத்திலும் and காலப்பகுதியில் செலுத்தப்படும் வாடகையின் நிகர தற்போதைய மதிப்பில் வசூலிக்கப்படும். தேர்வில் NPVயை நீங்கள் கைமுறையாகக் கணக்கிடத் தேவையில்லை, ஆனால் புதிய குத்தகைக்கான மானியமானது ஏற்கனவே உள்ள ஒரு ஒதுக்கீட்டிலிருந்து வேறுபட்டதாகக் கருதப்படுவதை நீங்கள் அங்கீகரிக்க வேண்டும். அங்கீகாரம் இங்கே கணக்கீட்டை மிஞ்சுகிறது.

A விரைவு மாறுபாடு, நினைவகத்தில் ஈடுபடுத்தத் தகுந்தது:

எப்படி Property Practiceஐ திருத்துவது

வரிசையை ஒருமுறை படித்தால் பிடிக்காது. Property Practice என்பது "சிறிய மற்றும் அடிக்கடி, நேர அழுத்தத்தின் கீழ் பயன்படுத்தப்படும்" பொருள். பலன் தரும் சில பழக்கங்கள்:

1. ஒரு வாரத்திற்கு ஒவ்வொரு நாளும் நினைவகத்திலிருந்து காலவரிசையை வரையவும். ஒப்பந்தத்திற்கு முந்தைய, பரிமாற்றம்-நிறைவு, பிந்தைய நிறைவு - ஒவ்வொரு பெட்டியிலும் உள்ள முக்கிய செயலுடன். நீங்கள் அதை தொண்ணூறு வினாடிகளில் கண்மூடித்தனமாக வரைந்தால், உங்களுக்குச் சொந்தமான வரைபடத்தில் உண்மைகளை வைப்பதால் கேள்விகள் மிகவும் எளிதாகிவிடும்.
2. Drill SDLT ஆனது டேபிள் அல்ல. காரணம் இடமாற்றங்கள்; நீங்கள் அரைகுறையாக நினைவில் வைத்திருக்கும் ஒரு குறிப்பிட்ட விகிதம் இல்லை.
3. Do கலப்பு-தலைப்புக் கேள்விகள், தனிமைப்படுத்தப்பட்ட சொத்து மட்டுமல்ல. உண்மையான FLK2 ஆவணங்கள் நிலச் சட்டம், அறக்கட்டளைகள், உயில்கள், கிரிமினல் மற்றும் வழக்குரைஞர் கணக்குகள் ஆகியவற்றுடன் சொத்தை இணைக்கின்றன, மேலும் மாறுதல் செலவு உண்மையானது. சுவிட்சைப் பயிற்சி செய்யவும்.
4. ஒப்பந்தத்திற்கு முந்தைய விசாரணைகள் மூலம் தலைப்பு தொடர்பான கோரிக்கைகளை குழப்பிக்கொண்டே இருந்தால், ஐந்து முறை ட்ரிப்பிங் செய்வதை விட ஒரு முறை பெயரிட்டு சரிசெய்வது மதிப்பு.

இங்குதான் ஒரு கண்ணியமான கேள்வி வங்கி அதன் சேமிப்பைப் பெறுகிறது. Ant Law SQE கேள்வி வங்கி, FLK பொருள் மற்றும் துணைத் தலைப்பால் குறிக்கப்பட்டதன் மூலம், நீங்கள் குறிப்பாக Property Practice ஐச் சுத்தி, பின்னர் ஒரு அறக்கட்டளை மற்றும் ஒரு வழக்குரைஞர் கணக்குகளுக்கு இடையே உள்ள சொத்துக் கேள்வியை அடையாளம் காண உங்களை கட்டாயப்படுத்தும் இன்டர்லீவ் செட்களுக்கு புரட்டலாம். ஸ்மார்ட் பிராக்டீஸ் இன்ஜின், நீங்கள் தவறாகப் புரிந்துகொண்ட கேள்விகளை வரிசைப்படுத்தும் கேள்விகளை மீண்டும் வெளிப்படுத்துகிறது, இது இந்த விஷயத்திற்குத் தேவைப்படும் துளையிடல் ஆகும். கேள்வி பாணியில் இரண்டாவது கருத்தை நீங்கள் விரும்பினால், CELE SQE என்பது பார்க்க வேண்டிய மற்றொரு ஆதாரமாகும்.

எங்கே Property Practice பெரிய SQE படத்தில்

நிலப்பரப்பின் விரைவான நினைவூட்டல், ஏனெனில் சூழல் உங்களுக்கு முன்னுரிமை அளிக்க உதவுகிறது. Wills and the Administration of Estates, வழக்குரைஞர் கணக்குகள், நிலச் சட்டம், அறக்கட்டளைகள் மற்றும் குற்றவியல் சட்டம் மற்றும் நடைமுறை ஆகியவற்றுடன் Property Practice என்பது ஆறு FLK2 பாடங்களில் ஒன்றாகும். FLK2 என்பது SQE1 இன் பாதி; FLK1 மற்ற ஏழு பாடங்களை உள்ளடக்கியது. FLK1 மற்றும் FLK2 ஒவ்வொன்றும் 180 ஒற்றை-சிறந்த பதில் பல-தேர்வு கேள்விகள், இரண்டு அமர்வுகளில் தங்கள் சொந்த நாளில் அமர்ந்தது - அவை தனித்தனி அமர்வுகள், ஒரு மாரத்தான் அல்ல.

Property Practice மற்றும் நிலச் சட்டம் பெரிதும் ஒன்றுடன் ஒன்று, புத்திசாலித்தனமான வேட்பாளர்கள் அவற்றை ஒன்றாகத் திருத்துகிறார்கள்: நிலச் சட்டம் உங்களுக்குக் கோட்பாட்டை (இணை உரிமை, தளர்வுகள், குத்தகைகள், முன்னுரிமைகள்) வழங்குகிறது, Property Practice கோட்பாட்டைச் செயல்பட வைக்கும் பரிவர்த்தனையை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. அவற்றை ஒன்றாகக் கற்று, ஒன்றின் விலையை விட அதிகமாக இரண்டு பாடங்களைத் திறம்படத் திருத்தலாம்.

உரையாகப் பெரிதாக்குகிறது: SQE1 என்பது இங்கிலாந்து மற்றும் வேல்ஸில் வழக்குரைஞர் தகுதிக்கான பாதையின் ஒரு பகுதி மட்டுமே. நீங்கள் SQE2 இன் ஐந்து நடைமுறைத் திறன்களைப் பெறுவீர்கள், Qualifying Work Experience இன் இரண்டு வருடங்களை நிறைவு செய்வீர்கள், தகுதிப் பட்டம் அல்லது அதற்கு சமமான படிப்பைப் பெற்றிருப்பீர்கள், மேலும் SRA இன் தன்மை மற்றும் தகுதித் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வீர்கள். Property Practice அறிவு பரீட்சைக்குப் பிறகும் ஆவியாகாது - இது ஒரு பெரிய தொழிலுக்கு தினசரி ரொட்டியாகும், எனவே முயற்சி வெற்றியைத் தாண்டியது. வடிவம், அமர்வுகள் மற்றும் கட்டணங்கள் பற்றிய அதிகாரபூர்வமான நிலைப்பாட்டிற்கு, நீங்கள் மன்றத்திலிருந்து அரைகுறையாக நினைவில் வைத்திருக்கும் எதையும் நம்பாமல் sqe.sra.org.uk ஐ எப்போதும் சரிபார்க்கவும்.

நம்பிக்கையுள்ள வேட்பாளர்களை பிரிக்கும் ஒரு பழக்கம்

I Property Practice ஐ ஒற்றை அறிவுறுத்தலுக்கு வடிகட்ட வேண்டும் என்றால், அது இதுதான்: நீங்கள் மேடைக்கு மௌனமாக பெயரிடும் வரை எந்தக் கேள்விக்கும் பதிலளிக்க வேண்டாம். முன் ஒப்பந்தம், பிந்தைய பரிமாற்றம், பிந்தைய நிறைவு. அந்த இரண்டு வினாடி பழக்கம் முழு கேள்வியையும் மறுவடிவமைத்து, வரிசையை யூகித்தவர்களுக்காக தேர்வாளர் விதைத்த கவர்ச்சியான-ஆனால்-தவறான விருப்பத்திலிருந்து உங்களைத் திசைதிருப்புகிறது.

அதைச் செய்யுங்கள், வரி தோன்றும் போது ஐந்து SDLT கேள்விகளை இயக்கவும், மேலும் நிலச் சட்டத்தை அருகில் வைத்திருக்கவும், Property Practice கவலையிலிருந்து நீங்கள் உண்மையில் காகிதத்தில் பார்க்க விரும்பும் பாடங்களில் ஒன்றிற்கு மாற்றப்படும்.

கோட்பாட்டை மதிப்பெண்களாக மாற்றத் தயாரா? இன்றிரவு நினைவகத்திலிருந்து கடத்தும் காலவரிசையை வரைந்து, antlaw.ai இல் உள்ள Ant Law SQE கேள்வி வங்கியில் Property Practice கேள்விகளின் தொகுப்பிற்கு எதிராகச் சோதித்துப் பாருங்கள் - வரிசைப்படுத்துதல் மற்றும் SDLT பகுத்தறிவை தானாக வரும் வரை பயிற்சி செய்யுங்கள், மேலும் AI லீகல் ட்யூட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்களால் தெரிவு செய்யக்கூடிய பதில்களைத் தேர்வுசெய்யவும். கேள்விகள்? குழு [email protected].