Property Practice তার চেয়ে বেশি FLK2 প্রার্থীদের ট্রিপ করেছে। আইনটি পৈশাচিক বলে নয় - এটি নয় - তবে বিষয়টি একটি নির্দিষ্ট ধরণের জ্ঞানকে পুরস্কৃত করে: order যেখানে জিনিসগুলি ঘটে, এবং গতিতে সেই ক্রমে একটি ফ্যাক্ট প্যাটার্ন স্লট করার ক্ষমতা৷ আপনি একজন ক্লায়েন্ট পাবেন যিনি একটি বন্ধক সহ একটি লিজহোল্ড ফ্ল্যাট কিনছেন, তথ্যের একটি অনুচ্ছেদ, এবং 100 সেকেন্ডের মধ্যে উকিলকে পরবর্তীতে কী করা উচিত তা স্থির করতে। সিকোয়েন্সে আতঙ্কিত হন এবং আপনি পুরো বিষয় জুড়ে রক্তক্ষরণের চিহ্ন পাবেন।
সুতরাং সিলেবাসের এই অংশে পরীক্ষকরা যে দুটি জিনিসের উপর সবচেয়ে বেশি ঝুঁকছেন তা ঠিক করা যাক: শুরু থেকে শেষ পর্যন্ত পরিবহন লেনদেন এবং স্ট্যাম্প ডিউটি ল্যান্ড ট্যাক্সের মেকানিক্স। এই দুটি কঠিন এবং Property Practice স্টপ পান যা আপনি ভয় পান এবং সেই দিন আপনার আরও নির্ভরযোগ্য স্কোরারদের একজন হয়ে উঠুন।
কেন Property Practice এটি
এর চেয়ে কঠিন বোধ করে৷এখানে প্রার্থীরা যে জিনিসটি মিস করেন। আপনি একটি অস্পষ্ট নিয়ম জানেন কিনা Property Practice প্রশ্ন খুব কমই পরীক্ষা করে। তারা পরীক্ষা করছে যে আপনি জানেন কিনা লেনদেনের ক্ষেত্রে আপনি কোথায় এবং সেই মুহূর্তে একজন উপযুক্ত আইনজীবী কী করেন। পরীক্ষক আপনাকে একটি চুক্তির মাঝখানে নিয়ে যায় এবং জিজ্ঞাসা করে: এখন কি?
এটি একটি কাঠামোগত দক্ষতা, মেমরি ডাম্প নয়। আপনি যদি একটি পরিবহন লেনদেনের একটি পরিষ্কার মানসিক টাইমলাইন তৈরি করে থাকেন, তাহলে আপনি নিজেকে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করে বেশিরভাগ সম্পত্তি প্রশ্নের উত্তর দিতে পারেন: এটি কোন পর্যায়? প্রাক-চুক্তি? বিনিময় এবং সমাপ্তির মধ্যে? পোস্ট সমাপ্তি? একবার আপনি স্টেজটি সনাক্ত করলে, সঠিক ক্রিয়াটি সাধারণত নিজেই ঘোষণা করে।
যে প্রার্থীরা লড়াই করে তারাই সম্পত্তিকে বিচ্ছিন্ন তথ্যের স্তূপ হিসাবে সংশোধন করে — এখানে অনুসন্ধান করে, সেখানে রিকুইজিশন, পিছনে কোথাও SDLT — কোন মেরুদন্ড একসাথে ধরে না। মেরুদণ্ড হল ক্রম। প্রথমে এটি তৈরি করুন।
কনভেয়েন্সিং সিকোয়েন্স পরীক্ষকদের পুনরাবৃত্তি
-এ পরীক্ষা করেA আবাসিক ক্রয় তিনটি বিস্তৃত পর্যায়ে চলে। সেগুলিকে পর্যায়ক্রমে শিখুন, তারপর প্রতিটির বিশদ বিবরণ ঝুলিয়ে রাখুন।
ফেজ 1: প্রাক-চুক্তি
এটি তদন্তের পর্যায়। ক্রেতার উকিল যথাযথ অধ্যবসায় করছেন এবং বিক্রেতার আইনজীবী কাঁচামাল সরবরাহ করছেন। মূল চালগুলি:
- বিক্রেতার সলিসিটর শিরোনামের প্রমাণ সহ Draft চুক্তি প্রস্তুত করে পাঠান — নিবন্ধিত জমির জন্য রেজিস্টারের অফিসিয়াল কপি, বা শিরোনামের প্রতিকৃতি এবং বিরল অনিবন্ধিত মামলার চেইন ডিডিউসিং।
- ক্রেতার সলিসিটর Y শিরোনাম তদন্ত করে, সম্পত্তির মূল্য বা ক্লায়েন্টের উদ্দিষ্ট ব্যবহারের ক্ষতি করে এমন কিছু খুঁজছেন: সীমাবদ্ধ চুক্তি, সুবিধা, নোটিশ, নিবন্ধিত চার্জ৷
- ক্রেতার সলিসিটর অনুসন্ধান - স্থানীয় কর্তৃপক্ষ অনুসন্ধান, নিষ্কাশন এবং জল, পরিবেশগত, এবং প্রাসঙ্গিক যেখানে একটি চ্যান্সেল চেক পরিচালনা করে৷ অনুশীলনে আপনি নির্দিষ্ট অঞ্চলে একটি খনির অনুসন্ধানও দেখতে পাবেন৷ ৷
- ক্রেতার সলিসিটর বিক্রেতার -প্রি-চুক্তির প্রশ্ন উত্থাপন করে এবং মর্টগেজ অফারের শর্তাবলী এবং সমীক্ষা সহ ক্লায়েন্টকে রিপোর্ট করে৷
Ccritical exam point: বিনিময়ের আগে, নির্দেশক নীতি হল caveat emptor — ক্রেতা সাবধান। বিক্রেতা সম্পত্তির শারীরিক অবস্থার স্বেচ্ছাসেবক ত্রুটির জন্য বাধ্য নয়, এই কারণেই ক্রেতার পক্ষ এত পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে তদন্ত করে। পরীক্ষকরা একটি ফ্যাক্ট প্যাটার্ন পছন্দ করেন যেখানে ক্রেতা বিনিময়ের পরে একটি সমস্যা আবিষ্কার করে এবং জিজ্ঞাসা করে যে তারা বের করতে পারবে কিনা। সাধারণত তারা পারে না, এবং জেনেও কেন মার্ক।
পর্যায় 2:
সমাপ্তিতে বিনিময় করুনচুক্তিরExchange হল পুরো লেনদেনের কবজা৷ বিনিময়ের আগে, উভয় পক্ষ দায় ছাড়াই চলে যেতে পারে। বিনিময়ের মুহুর্তে, চুক্তিটি বাধ্যতামূলক হয়ে যায় এবং ক্রেতা সম্পত্তিতে একটি ন্যায়সঙ্গত আগ্রহ অর্জন করে। সেই স্থানান্তরটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ৷
৷Exchange হল পয়েন্ট অফ নো রিটার্ন৷ তার আগে সবকিছু তদন্ত; এটি একটি সমাপ্তির তারিখের দিকে প্রশাসনের পরে যা উভয় পক্ষই এখন আইনত প্রতিশ্রুতিবদ্ধ।
বিনিময় এবং সমাপ্তির মধ্যে ক্রেতার উকিল:
- -পূর্ব-সম্পূর্ণ অনুসন্ধানগুলি - ক্রেতাকে রক্ষা করার জন্য একটি অগ্রাধিকার সময় পেতে জমি রেজিস্ট্রিতে একটি OS1 অনুসন্ধান করে, এবং একটি দেউলিয়া অনুসন্ধান (একটি K16) ক্রেতার বিরুদ্ধে যেখানে একটি ঋণদাতা জড়িত৷
- প্রস্তুত করে এবং ট্রান্সফার ডিড (সম্পূর্ণ-শিরোনাম স্থানান্তরের জন্য একটি TR1) সম্মত হয়।
- শিরোনাম-এ প্রয়োজনগুলি উত্থাপন করে — ব্যবহারিক সমাপ্তির ব্যবস্থা, চাবিগুলি কোথায়, কীভাবে বিক্রেতার বন্ধকের নিষ্কাশনের সাথে মোকাবিলা করা হবে৷
- ঋণদাতার কাছে রিপোর্ট করে, মর্টগেজ অগ্রিমের জন্য অনুরোধ করে এবং বকেয়া ব্যালেন্স দেখিয়ে একটি সমাপ্তি বিবৃতি প্রস্তুত করে।
একটি স্ট্যান্ডার্ড চুক্তির অধীনে বিনিময়ে সম্পত্তির ঝুঁকি ক্রেতার কাছে চলে যায়, এই কারণেই বিল্ডিং বীমা সাধারণত বিনিময় থেকে করা হয়, সম্পূর্ণ নয়। FLK2 প্রশ্নে এই একক সত্যটি আপনার প্রত্যাশার চেয়ে বেশি ঘন ঘন দেখা যায়৷
৷পর্যায় 3: সমাপ্তি এবং পরবর্তী সমাপ্তি
O সমাপ্তির পরে ক্রয়ের অর্থ পাঠানো হয়, স্থানান্তর কার্যকর হয় এবং ক্রেতা সম্পত্তির অধিকারী হন। তারপর ঘড়িটি দুটি সময়সীমাতে শুরু হয় যা পরীক্ষকরা পছন্দ করেন কারণ তারা সুনির্দিষ্ট এবং পরীক্ষাযোগ্য:
- SDLT - লেনদেনের কার্যকর তারিখের পরে সংবিধিবদ্ধ উইন্ডোর মধ্যে — রিটার্ন দাখিল করা এবং যে কোনও ট্যাক্স প্রদেয় — মোকাবেলা করতে হবে৷ নীচে যে আরো. ল্যান্ড রেজিস্ট্রিতে
- Registration অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে এবং ক্রেতার সুরক্ষা অক্ষুণ্ণ রাখতে OS1 অনুসন্ধান দ্বারা প্রদত্ত অগ্রাধিকার সময়ের মধ্যে এটি অবশ্যই ঘটতে হবে। অগ্রাধিকার উইন্ডোটি মিস করুন এবং আপনি একটি হস্তক্ষেপকারী এন্ট্রিতে ক্লায়েন্টকে উন্মুক্ত করেছেন৷
YYYYNETICS কিভাবে পোস্ট-কমপ্লিশন যেখানে SDLT এবং রেজিস্ট্রেশনের সংঘর্ষ হয়। একটি সুগঠিত প্রশ্ন পরীক্ষা করবে যে আপনি জানেন যে SDLT রিটার্ন এবং রেজিস্ট্রেশনের জন্য আবেদনটি ক্রমানুসারে করা হয়েছে — আপনার প্রমাণ প্রয়োজন যে SDLT-এর সাথে লেনদেন করা হয়েছে আগে ল্যান্ড রেজিস্ট্রি একটি নোটিফায়েবল লেনদেনের রেজিস্ট্রেশন সম্পূর্ণ করবে৷
SDLT বেসিকস: যুক্তি পরীক্ষকরা আসলে পুরস্কার
Now অংশের জন্য প্রার্থীরা অতি-জটিল। আপনার পাউন্ডের প্রতিটি রেট ব্যান্ড মুখস্থ করার দরকার নেই — এবং রেট এবং থ্রেশহোল্ড পরিবর্তনের কারণে, আপনার চেষ্টা করা উচিত নয়; HMRC এর বিরুদ্ধে বর্তমান পরিসংখ্যান যাচাই করুন এবং পরীক্ষার সুযোগের জন্য, নীতিগুলি থেকে কাজ করুন। structure-এর বিষয়ে আপনার উপলব্ধি কী পরীক্ষকদের পরীক্ষা: কখন SDLT বকেয়া, কে অর্থ প্রদান করে, কী চার্জযোগ্য এবং কোন ত্রাণ এবং সারচার্জগুলি প্রযোজ্য৷
যেকোন SDLT সমস্যার জন্য জিজ্ঞাসা করার জন্য পাঁচটি প্রশ্ন
৷- I একটি চার্জযোগ্য লেনদেন আছে? SDLT ইংল্যান্ডে জমিতে একটি চার্জযোগ্য সুদের অধিগ্রহণের উপর কামড় দেয় (ওয়েলসে ভূমি লেনদেন কর প্রযোজ্য - একটি পার্থক্য পরীক্ষক মাঝে মাঝে তদন্ত করে)।
- চার্জযোগ্য বিবেচনা কি? সাধারণত মূল্য, কিন্তু নগদ নয় বিবেচনা, একটি বন্ধকী ঋণের অনুমান, বা সংযুক্ত লেনদেন যা একত্রিত হয় সেদিকে নজর রাখুন৷
- ক্রেতা কারা, এবং তাদের অবস্থা কি? প্রথমবার ক্রেতার ত্রাণ, একটি অতিরিক্ত-সম্পত্তি সারচার্জ, বা কোম্পানিগুলির জন্য উচ্চ হার সবই চালু করে যে কারা অধিগ্রহণ করছে এবং তাদের মালিকানা রয়েছে৷
- I এটা আবাসিক নাকি অনাবাসিক? হারের কাঠামো আলাদা, এবং মিশ্র-ব্যবহারের সম্পত্তি তার নিজস্ব বিভাগে বসে — একটি প্রিয় ফাঁদ।
- I এটা নোটিফাই করা যায়, এবং কখন? প্রাসঙ্গিক থ্রেশহোল্ডের উপরে বেশিরভাগ লেনদেনের জন্য কার্যকর তারিখের নির্দিষ্ট সংখ্যক দিনের মধ্যে একটি SDLT রিটার্ন প্রয়োজন, কোনো ট্যাক্স আসলে প্রদেয় হোক বা না হোক।
এই পাঁচটি মাস্টার করুন এবং আপনি একটি রেট টেবিল আবৃত্তি ছাড়াই প্রায় যেকোনো SDLT প্রশ্নের মাধ্যমে আপনার পথের যুক্তি দিতে পারেন। পরীক্ষক খুব কমই একটি সঠিক চিত্র চান। তারা আপনাকে শনাক্ত করতে চায়, বলুন, ক্রেতা ইতিমধ্যেই একটি ফ্ল্যাটের মালিক, তাই অতিরিক্ত বাসস্থানের সারচার্জ চলছে, অথবা প্রথমবার ক্রেতার ত্রাণ অনুপলব্ধ কারণ বিবেচনার ক্যাপ ছাড়িয়ে গেছে৷
A কাজ করেছে উদাহরণ
এই ফ্যাক্ট প্যাটার্নটি ব্যবহার করে দেখুন, যে ধরনের আপনি FLK2:
-এ দেখা করবেনYPriya এবং টম ব্রিস্টলে তাদের প্রধান বাড়ি হিসাবে £480,000-এ একটি ফ্রিহোল্ড বাড়ি কিনছেন৷ প্রিয়া ইতিমধ্যেই একটি বাই-টু-লেট ফ্ল্যাটের মালিক, যা তিনি রাখছেন। তারা যৌথ মর্টগেজ নিচ্ছে। সমাপ্তি একটি শুক্রবার জন্য সেট করা হয়. আইনজীবী জিজ্ঞাসা করেন: SDLT সম্পর্কে ক্লায়েন্টকে কী পরামর্শ দেওয়া উচিত?
ওয়ার্ক পাঁচটি প্রশ্ন। চার্জযোগ্য লেনদেন — হ্যাঁ, একটি ফ্রিহোল্ড অধিগ্রহণ। বিবেচনা - £480,000। ক্রেতার মর্যাদা — এটি হল মূল বিষয়: কারণ প্রিয়া বাই-টু-লেট ফ্ল্যাটটি ধরে রেখেছে এবং দম্পতি যৌথভাবে কিনছে, অতিরিক্ত আবাসনের জন্য উচ্চ হার পুরো ক্রয়ের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য, যদিও এই বাড়িটি তাদের প্রধান বাসস্থান হবে। যৌথ ক্রেতাদের ধরা হয় যদি তাদের মধ্যে YEther একটি অতিরিক্ত সম্পত্তির মালিক হয় এবং একটি প্রধান বাসস্থান প্রতিস্থাপন না করে। আবাসিক - হ্যাঁ। নোটিফায়েবল — হ্যাঁ, এবং রিটার্ন অবশ্যই কার্যকরী তারিখের পরে বিধিবদ্ধ উইন্ডোর মধ্যে দাখিল করতে হবে, যা এখানে সমাপ্ত হয়েছে।
পরীক্ষকের চিহ্ন পাউন্ড-এবং-পেন্স চিত্র নয়। এটা দেখা যাচ্ছে যে এই দম্পতির বাড়ি হওয়া সত্ত্বেও প্রিয়ার বিদ্যমান ফ্ল্যাটের মাধ্যমে সারচার্জ প্রযোজ্য। এটি যুক্তিযুক্ত পদক্ষেপ Property Practice প্রশ্নগুলি বারবার পুরস্কৃত করে৷
৷যেখানে প্রার্থীরা SDLT
তে ভুল করেতিনটি পুনরাবৃত্তি ত্রুটি:
- অনুমান করে কোন রিটার্নের প্রয়োজন নেই যখন কোন ট্যাক্স প্রদেয় না। একটি লেনদেন সূচিত করা যেতে পারে এমনকি যেখানে ট্যাক্স শূন্য থাকে। শুধু ট্যাক্স থ্রেশহোল্ড নয়, নোটিফাইবিলিটি থ্রেশহোল্ড পড়ুন৷ ৷
- কার্যকরী তারিখ ভুলে যাওয়া সর্বদা সমাপ্তি হয় না৷ সাধারণত এটি হয়, তবে "উল্লেখযোগ্য কার্যকারিতা" - উদাহরণস্বরূপ, আনুষ্ঠানিক সমাপ্তির আগে ক্রেতার দখল নেওয়া - তাড়াতাড়ি SDLT ঘড়ি ট্রিগার করতে পারে৷ পরীক্ষকরা এই উদ্ভিদ.
- Muddling England and Weles. ওয়েলসে ল্যান্ড হল ল্যান্ড লেনদেন কর, ওয়েলশ রাজস্ব কর্তৃপক্ষের নিজস্ব হার এবং থ্রেশহোল্ড সহ পরিচালিত। একটি কার্ডিফ ফ্যাক্ট প্যাটার্ন একটি ইচ্ছাকৃত ক্যু।
Leasehold, এবং অতিরিক্ত স্তর যা লোকেদেরকে
ছাড়িয়ে যায়Freehold হল বেসলাইন; লিজহোল্ড জটিলতা যোগ করে যা FLK2 পছন্দ করে। যখন লেনদেনটি একটি লিজহোল্ড ক্রয় হয়, তখন ক্রেতার সলিসিটরও ইজারার শর্তাদি তদন্ত করেন — মেয়াদের দৈর্ঘ্য, গ্রাউন্ড রেন্ট এবং সার্ভিস চার্জের বিধান, অ্যাসাইনমেন্ট বা বিচ্ছিন্নতার উপর কোনো বিধিনিষেধ এবং বাড়িওয়ালার সম্মতি প্রয়োজন কিনা। প্রায়শই একটি ব্যবস্থাপনা কোম্পানি জড়িত থাকে, এবং ক্রেতা পরিষেবা চার্জ অ্যাকাউন্ট এবং কোনো বড় কাজের ইতিহাস দেখতে চাইবে।
O SDLT এর দিকে, একটি নতুন ইজারা তার নিজস্ব বলি নিয়ে আসে: SDLT মেয়াদে প্রদেয় ভাড়ার নেট বর্তমান মূল্যের উপর যেকোন প্রিমিয়াম and উভয়েই চার্জ করা যেতে পারে। পরীক্ষায় আপনার হাতে এনপিভি গণনা করার দরকার নেই, তবে আপনাকে অবশ্যই স্বীকার করতে হবে যে একটি নতুন ইজারার অনুদান একটি বিদ্যমান একটি অ্যাসাইনমেন্ট থেকে আলাদাভাবে আচরণ করা হয়। স্বীকৃতি এখানে গণনা বীট.
A দ্রুত কন্ট্রাস্ট মেমরির প্রতি কমিট করার যোগ্য:
| বৈশিষ্ট্য | ফ্রিহোল্ড ক্রয় | লিজহোল্ড ক্রয় |
|---|---|---|
| আপনি যা অর্জন করেছেন | সমগ্র এস্টেট, অনির্দিষ্টকালের জন্য | A বছর মেয়াদী একটি লিজের অধীনে |
| YY চলমান অর্থপ্রদান | YYYYYY ভূমির ভাড়া এবং/অথবা পরিষেবা চার্জ | |
| YExtra টাইটেল চেক | Standard টাইটেল এবং searchs | লিজ শর্ত, সম্মতি, ম্যানেজমেন্ট কোম্পানি |
| SDLT quirk | বিবেচনায় চার্জ করা হয়েছে | প্রিমিয়াম এবং ভাড়া NPV |
কিভাবে Property Practice সংশোধন করবেন যাতে এটি
আটকে থাকেক্রমটি একবার পড়লে তা ধরে রাখা হবে না। Property Practice হল একটি "সামান্য এবং প্রায়ই, সময়ের চাপে প্রয়োগ করা" বিষয়। কিছু অভ্যাস যা পরিশোধ করে:
- এক সপ্তাহের জন্য প্রতিদিন মেমরি থেকে টাইমলাইন আঁকুন। প্রাক-চুক্তি, বিনিময়-টু-সম্পূর্ণতা, পোস্ট-সম্পূর্ণ — প্রতিটি বাক্সে মূল ক্রিয়া সহ। আপনি যখন নব্বই সেকেন্ডের মধ্যে এটিকে অন্ধ স্কেচ করতে পারেন, তখন প্রশ্নগুলি আরও সহজ হয়ে যায় কারণ আপনি ইতিমধ্যেই আপনার মালিকানাধীন মানচিত্রে তথ্য স্থাপন করছেন৷
- Drill SDLT একটি সিদ্ধান্তের গাছ হিসাবে, একটি টেবিল নয়। পাঁচটি প্রশ্ন স্বয়ংক্রিয় না হওয়া পর্যন্ত চালানোর অনুশীলন করুন। যুক্তি স্থানান্তর; একটি নির্দিষ্ট হার আপনি অর্ধেক মনে রাখবেন না.
- Do মিশ্র-বিষয়ক প্রশ্ন, শুধু বিচ্ছিন্নতার সম্পত্তি নয়। বাস্তব FLK2 কাগজপত্র ভূমি আইন, ট্রাস্ট, উইলস, ফৌজদারি এবং সলিসিটর অ্যাকাউন্টগুলির সাথে সম্পত্তির আন্তঃপ্রদান করে এবং স্যুইচিং খরচ বাস্তব। সুইচ অনুশীলন করুন.
- সিকোয়েন্সিং ত্রুটির জন্য নির্দিষ্ট একটি ভুল-উত্তর লগ রাখুন৷ আপনি যদি চুক্তির পূর্বের অনুসন্ধানের সাথে শিরোনামে বিভ্রান্তিকর অনুরোধগুলি চালিয়ে যান, তবে এটি পাঁচবার ট্রিপ করার পরিবর্তে একবার নামকরণ এবং ঠিক করা একটি প্যাটার্ন।
এখানেই একটি শালীন প্রশ্ন ব্যাঙ্ক তার সংরক্ষণ উপার্জন করে। FLK বিষয় এবং উপ-বিষয় দ্বারা ট্যাগ করা Ant Law SQE প্রশ্ন Bank-এর মাধ্যমে কাজ করা, আপনাকে Property Practice বিশেষভাবে হাতুড়ি দিতে দেয়, তারপর ইন্টারলিভড সেটগুলিতে ফ্লিপ করে যা আপনাকে ট্রাস্ট এবং সলিসিটর অ্যাকাউন্টগুলির মধ্যে বসে থাকা একটি সম্পত্তি প্রশ্ন চিনতে বাধ্য করে৷ স্মার্ট প্র্যাকটিস ইঞ্জিন আপনার ভুল হয়ে যাওয়া সিকোয়েন্সিং প্রশ্নগুলিকে পুনরুজ্জীবিত করতে থাকে, যা এই বিষয়ের প্রয়োজনীয় ড্রিলিং। আপনি যদি প্রশ্ন শৈলী সম্পর্কে একটি দ্বিতীয় মতামত চান, CELE SQE একটি দেখার মূল্যের আরেকটি সম্পদ।
Where Property Practice sits in the bigger SQE picture
ভূখণ্ডের দ্রুত অনুস্মারক, কারণ প্রসঙ্গ আপনাকে অগ্রাধিকার দিতে সহায়তা করে৷ Property Practice হল Wills and the Administration of Estates, সলিসিটর অ্যাকাউন্টস, ল্যান্ড ল, ট্রাস্ট এবং ফৌজদারি আইন এবং অনুশীলনের পাশাপাশি ছয়টি FLK2 বিষয়ের মধ্যে একটি। FLK2 হল SQE1-এর অর্ধেক; FLK1 অন্যান্য সাতটি বিষয় কভার করে। প্রতিটি FLK1 এবং FLK2 হল 180টি একক-সর্বোত্তম-উত্তর একাধিক-পছন্দের প্রশ্ন, তাদের নিজস্ব দিনে দুটি সেশন জুড়ে বসে — সেগুলি আলাদা বৈঠক, একটি ম্যারাথন নয়৷
৷Property Practice এবং ভূমি আইন ব্যাপকভাবে ওভারল্যাপ করে, এবং চতুর প্রার্থীরা তাদের একসাথে সংশোধন করে: ভূমি আইন আপনাকে মতবাদ দেয় (সহ-মালিকানা, সহজলভ্যতা, ইজারা, অগ্রাধিকার), Property Practice আপনাকে লেনদেন দেয় যা এই মতবাদটিকে কার্যকর করে। এগুলি একসাথে শিখুন এবং আপনি কার্যকরভাবে দুটি বিষয় সংশোধন করে একটির দামের চেয়ে বেশি নয়৷
Zooming ডান আউট: SQE1 হল ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে সলিসিটর যোগ্যতা অর্জনের পথের একটি অংশ। আপনি SQE2-এর পাঁচটি ব্যবহারিক দক্ষতাও বসবেন, Qualifying Work Experience-এর দুই বছর পূর্ণ করবেন, একটি যোগ্যতা ডিগ্রি বা সমতুল্য থাকবেন এবং SRA-এর চরিত্র এবং উপযুক্ততার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবেন। Property Practice জ্ঞান পরীক্ষার পরেও বাষ্পীভূত হয় না — এটি পেশার একটি বিশাল অংশের জন্য প্রতিদিনের রুটি, তাই প্রচেষ্টা পাসের বাইরেও ভাল। ফরম্যাট, সিটিং এবং ফি সংক্রান্ত প্রামাণিক অবস্থানের জন্য, ফোরাম থেকে আপনার অর্ধেক মনে রাখা কিছুর উপর নির্ভর না করে সবসময় sqe.sra.org.uk চেক করুন।
একটি অভ্যাস যা আত্মবিশ্বাসী প্রার্থীদের
আলাদা করেI যদি আমাকে একটি একক নির্দেশে Property Practice ডিস্টিল করতে হয়, তবে এটি হল: আপনি নীরবে স্টেজের নাম না দেওয়া পর্যন্ত কখনই কোনও প্রশ্নের উত্তর দেবেন না। প্রি-কন্ট্রাক্ট, পোস্ট-এক্সচেঞ্জ, পোস্ট-কমপ্লিশন। এই দুই-সেকেন্ডের অভ্যাসটি পুরো প্রশ্নটিকে নতুন করে সাজিয়েছে এবং লোভনীয়-কিন্তু-ভুল বিকল্প থেকে আপনাকে দূরে সরিয়ে দেয় যারা অনুক্রমটি অনুমান করেছিলেন তাদের জন্য পরীক্ষক রোপণ করেছিলেন।
এটা করুন, ট্যাক্স উপস্থিত হলে পাঁচটি SDLT প্রশ্ন চালান, এবং ভূমি আইনকে কাছে রাখুন, এবং Property Practice দুশ্চিন্তা থেকে সরে যায় এমন একটি বিষয় যা আপনি কাগজে দেখতে চান৷
তত্ত্বটিকে চিহ্নে পরিণত করতে প্রস্তুত? আজ রাতের মেমরি থেকে কনভেয়েন্সিং টাইমলাইন স্কেচ করুন, তারপর antlaw.ai-এ Ant Law SQE প্রশ্ন ব্যাঙ্কে Property Practice প্রশ্নগুলির একটি সেটের বিরুদ্ধে পরীক্ষা করুন — সিকোয়েন্সিং এবং SDLT যুক্তির অনুশীলন করুন যতক্ষণ না সেগুলি স্বয়ংক্রিয় হয়, এবং আপনি নিজেকে ব্যাখ্যা করতে পারবেন না এমন কোনও উত্তর আনপিক করতে AI আইনি টিউটর ব্যবহার করুন৷ প্রশ্ন? দলটি [email protected].
-এ