FLK2 ಗಾಗಿ Property Practice: ಸಂವಹನ ಹಂತಗಳು ಮತ್ತು SDLT ಬೇಸಿಕ್ಸ್

Property Practice ಟ್ರಿಪ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚು FLK2 ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳು ಇರಬೇಕಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಕಾನೂನು ಉಗ್ರವಾದದ್ದಲ್ಲ - ಅದು ಅಲ್ಲ - ಆದರೆ ವಿಷಯವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ: order ಇದರಲ್ಲಿ ಸಂಗತಿಗಳು ಸಂಭವಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ವೇಗದಲ್ಲಿ ಆ ಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ವಾಸ್ತವದ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಸ್ಲಾಟ್ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ನೀವು ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಕ್ಲೈಂಟ್, ಫ್ಯಾಕ್ಟ್‌ಗಳ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಮುಂದೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಲು 100 ಸೆಕೆಂಡುಗಳನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ. ಅನುಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಭಯಭೀತರಾಗಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ವಿಷಯದಾದ್ಯಂತ ರಕ್ತಸ್ರಾವದ ಗುರುತುಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವಿರಿ.

ಆದ್ದರಿಂದ ಪರೀಕ್ಷಕರು ಪಠ್ಯಕ್ರಮದ ಈ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಕಠಿಣವಾಗಿ ಒಲವು ತೋರುವ ಎರಡು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸೋಣ: ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದ ಅಂತ್ಯದವರೆಗೆ ಸಾಗಣೆ ವಹಿವಾಟು ಮತ್ತು ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸ್‌ನ ಯಂತ್ರಶಾಸ್ತ್ರ. ಈ ಎರಡು ಘನ ಮತ್ತು Property Practice ನಿಲುಗಡೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಭಯಪಡುವ ವಿಷಯವಾಗಿ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ದಿನದಂದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸ್ಕೋರರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗುತ್ತೀರಿ.

ಏಕೆ Property Practice ಇದು

ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳು ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಂಡ ವಿಷಯ ಇಲ್ಲಿದೆ. Property Practice ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಅಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯಮ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಅಪರೂಪವಾಗಿ ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿವೆ. ನೀವು ವಹಿವಾಟಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಆ ನಿಖರವಾದ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ ಸಮರ್ಥ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಏನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅವರು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪರೀಕ್ಷಕರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒಪ್ಪಂದದ ಮಧ್ಯಕ್ಕೆ ಇಳಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ: ಈಗ ಏನು?

ಅದು ರಚನಾತ್ಮಕ ಕೌಶಲ್ಯ, ಮೆಮೊರಿ ಡಂಪ್ ಅಲ್ಲ. ನೀವು ಸಂವಹನ ವಹಿವಾಟಿನ ಕ್ಲೀನ್ ಮಾನಸಿಕ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿಯೇ ಒಂದು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕೇಳುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸಬಹುದು: ಇದು ಯಾವ ಹಂತ? ಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದ? ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ನಡುವೆ? ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ? ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಹಂತವನ್ನು ಪತ್ತೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಸರಿಯಾದ ಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವತಃ ಪ್ರಕಟಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಷ್ಟಪಡುವ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲದ ಸಂಗತಿಗಳ ರಾಶಿಯಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತಾರೆ - ಇಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಾಟಗಳು, ಅಲ್ಲಿ ವಿನಂತಿಗಳು, ಹಿಂದೆ ಎಲ್ಲೋ SDLT - ಯಾವುದೇ ಬೆನ್ನುಮೂಳೆಯು ಅದನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಬೆನ್ನುಮೂಳೆಯು ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿದೆ. ಅದನ್ನು ಮೊದಲು ನಿರ್ಮಿಸಿ.

ಪುನರಾವರ್ತಿತ

A ವಸತಿ ಖರೀದಿಯು ಮೂರು ವಿಶಾಲ ಹಂತಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಗುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಹಂತಗಳಾಗಿ ಕಲಿಯಿರಿ, ನಂತರ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ವಿವರವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿ.

ಹಂತ 1: ಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದ

ಇದು ತನಿಖೆಯ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರನ ವಕೀಲರು ಸರಿಯಾದ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಕಚ್ಚಾ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕೀ ಚಲನೆಗಳು:

• ಮಾರಾಟಗಾರರ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಡ್ರಾಫ್ಟ್ ಒಪ್ಪಂದ ಅನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಪುರಾವೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿ ಕಳುಹಿಸುತ್ತಾರೆ - ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂಮಿಗಾಗಿ ರಿಜಿಸ್ಟರ್‌ನ ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿಗಳು, ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಸಾರಾಂಶ ಮತ್ತು ಅಪರೂಪದ ನೋಂದಾಯಿಸದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ಸರಪಳಿಯನ್ನು ನಿರ್ಣಯಿಸುವುದು.
• ಖರೀದಿದಾರನ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಅಥವಾ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಉದ್ದೇಶಿತ ಬಳಕೆಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಅನ್ನು ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ: ನಿರ್ಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಸರಾಗತೆಗಳು, ಸೂಚನೆಗಳು, ನೋಂದಾಯಿತ ಶುಲ್ಕಗಳು.
• ಖರೀದಿದಾರರ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಶೋಧನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ - ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಹುಡುಕಾಟ, ಒಳಚರಂಡಿ ಮತ್ತು ನೀರು, ಪರಿಸರ, ಮತ್ತು ಸಂಬಂಧಿತ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಚಾನ್ಸೆಲ್ ಪರಿಶೀಲನೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಗಣಿಗಾರಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಸಹ ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
• ಖರೀದಿದಾರನ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದದ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಅಡಮಾನ ಕೊಡುಗೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ.

ನಿರ್ಣಾಯಕ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಹಂತ: ವಿನಿಮಯದ ಮೊದಲು, ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ತತ್ವವು caveat emptor ಆಗಿದೆ - ಖರೀದಿದಾರ ಹುಷಾರಾಗಿರು. ಮಾರಾಟಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯ ಭೌತಿಕ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಯಂಸೇವಕ ದೋಷಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಖರೀದಿದಾರರ ಕಡೆಯವರು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತನಿಖೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಪರೀಕ್ಷಕರು ವಾಸ್ತವ ಮಾದರಿಯನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಲ್ಲಿ ಖರೀದಿದಾರರು ವಿನಿಮಯದ ನಂತರ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಹೊರಬರಬಹುದೇ ಎಂದು ಕೇಳುತ್ತಾರೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಏಕೆ ಗುರುತು.

ಹಂತ 2: ಮುಕ್ತಾಯ

ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿನಿಮಯವು ಇಡೀ ವಹಿವಾಟಿನ ಹಿಂಜ್ ಆಗಿದೆ. ವಿನಿಮಯದ ಮೊದಲು, ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷವು ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊರನಡೆಯಬಹುದು. ವಿನಿಮಯದ ಕ್ಷಣದಲ್ಲಿ, ಒಪ್ಪಂದವು ಬೈಂಡಿಂಗ್ ಆಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಆ ಬದಲಾವಣೆಯು ಅಗಾಧವಾಗಿ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಎಕ್ಸ್‌ಚೇಂಜ್ ಯಾವುದೇ ಹಿಂತಿರುಗಿಸದ ಬಿಂದುವಾಗಿದೆ. ಅದರ ಮೊದಲು ಎಲ್ಲವೂ ತನಿಖೆ; ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳು ಈಗ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ದಿನಾಂಕದ ಕಡೆಗೆ ಆಡಳಿತದ ನಂತರ ಎಲ್ಲವೂ.

ಖರೀದಿದಾರನ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ನಡುವೆ:

• ಪೂರ್ವ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಹುಡುಕಾಟಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ — ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಆದ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಭೂ ನೋಂದಾವಣೆಯಲ್ಲಿ OS1 ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಖರೀದಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ದಿವಾಳಿತನದ ಹುಡುಕಾಟ (K16).
• ವರ್ಗಾವಣೆ ಪತ್ರ (ಸಂಪೂರ್ಣ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವರ್ಗಾವಣೆಗಾಗಿ TR1) ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪುತ್ತದೆ.
• ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲಿ XX1YYಅವಕಾಶಗಳನ್ನು - ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ವ್ಯವಸ್ಥೆಗಳು, ಕೀಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರ ಅಡಮಾನದ ವಿಸರ್ಜನೆಯನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ವರದಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಅಡಮಾನ ಮುಂಗಡವನ್ನು ವಿನಂತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬಾಕಿಯನ್ನು ತೋರಿಸುವ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯ ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿನ ಅಪಾಯವು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಿನಿಮಯದ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಿಮೆಯನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಿನಿಮಯದಿಂದ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗುತ್ತದೆ, ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ಆ ಒಂದೇ ಸತ್ಯವು FLK2 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಹಂತ 3: ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ

O ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ನಂತರ ಖರೀದಿಯ ಹಣವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹನಾಗುತ್ತಾನೆ. ನಂತರ ಗಡಿಯಾರವು ಎರಡು ಗಡುವುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಪರೀಕ್ಷಕರು ಆರಾಧಿಸುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವುಗಳು ನಿಖರವಾದ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದಾದವು:

• SDLT ವ್ಯವಹರಿಸಬೇಕು — ಸಲ್ಲಿಸಿದ ರಿಟರ್ನ್ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ — ವಹಿವಾಟಿನ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ವಿಂಡೋದಲ್ಲಿ. ಕೆಳಗೆ ಅದರ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು.
• ಭೂ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಅನ್ನು ಅನುಸರಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರನ ರಕ್ಷಣೆಯನ್ನು ಹಾಗೇ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು OS1 ಹುಡುಕಾಟವು ನೀಡಿದ ಆದ್ಯತೆಯ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅದು ಸಂಭವಿಸಬೇಕು. ಆದ್ಯತೆಯ ವಿಂಡೋವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಧ್ಯಂತರ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕೆ ಒಡ್ಡಿದ್ದೀರಿ.

ಎಸ್‌ಡಿಎಲ್‌ಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಘರ್ಷಣೆಯ ನಂತರದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಹೇಗೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ. SDLT ರಿಟರ್ನ್ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಚೆನ್ನಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಪರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ - ಭೂನೋಂದಣಿಯು ಅಧಿಸೂಚಿತ ವಹಿವಾಟಿನ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು SDLT ಅನ್ನು ವ್ಯವಹರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಪುರಾವೆ ಬೇಕು.

SDLT ಬೇಸಿಕ್ಸ್: ಲಾಜಿಕ್ ಪರೀಕ್ಷಕರು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಬಹುಮಾನ

ಈಗ ಭಾಗದ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ದರ ಬ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಪೌಂಡ್‌ಗೆ ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ - ಮತ್ತು ದರಗಳು ಮತ್ತು ಮಿತಿಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ನೀವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಬಾರದು; HMRC ವಿರುದ್ಧ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ ಮತ್ತು ಪರೀಕ್ಷೆಯ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗಾಗಿ, ತತ್ವಗಳಿಂದ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ. structure ನ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಹಿಕೆಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಕರು ಯಾವ ಪರೀಕ್ಷೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ: SDLT ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸಬೇಕು, ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಏನು ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪರಿಹಾರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕಗಳು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ.

ಯಾವುದೇ SDLT ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಕೇಳಬೇಕಾದ ಐದು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

1. ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟು ಇದೆಯೇ? SDLT ಕಚ್ಚುತ್ತದೆ (ವೇಲ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂ ವಹಿವಾಟು ತೆರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ - ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಪರೀಕ್ಷಕರು ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ).
2. ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಪರಿಗಣನೆ ಏನು? ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬೆಲೆ, ಆದರೆ ನಗದುರಹಿತ ಪರಿಗಣನೆ, ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಊಹೆ, ಅಥವಾ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುವ ಲಿಂಕ್ಡ್ ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸಿ.
3. ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾರು, ಮತ್ತು ಅವರ ಸ್ಥಿತಿ ಏನು? ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಪರಿಹಾರ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ-ಆಸ್ತಿ ಸರ್ಚಾರ್ಜ್ ಅಥವಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು ಯಾರು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಬೇರೆ ಯಾವುದನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಆನ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
4. ಇದು ವಸತಿ ಅಥವಾ ವಸತಿ ರಹಿತವೇ? ದರ ರಚನೆಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ತನ್ನದೇ ಆದ ವರ್ಗದಲ್ಲಿದೆ - ನೆಚ್ಚಿನ ಬಲೆ.
5. ಇದು ಸೂಚಿಸಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ? ಸಂಬಂಧಿತ ಮಿತಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕದ ನಿಗದಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ದಿನಗಳೊಳಗೆ SDLT ರಿಟರ್ನ್ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ.

ಆ ಐದನ್ನು ಮಾಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ದರ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪಠಿಸದೆಯೇ ನೀವು ಯಾವುದೇ SDLT ಪ್ರಶ್ನೆಯ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ದಾರಿಯನ್ನು ತರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಪರೀಕ್ಷಕರು ಅಪರೂಪವಾಗಿ ನಿಖರವಾದ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗಾಗಲೇ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನೀವು ಗುರುತಿಸಲು ಅವರು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ-ವಾಸಿಸುವ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಿದೆ ಅಥವಾ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಪರಿಹಾರವು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಪರಿಗಣನೆಯು ಮಿತಿಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ.

A ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ಉದಾಹರಣೆ

ಈ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ ಪ್ಯಾಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ, ನೀವು FLK2:

ಪ್ರಿಯಾ ಮತ್ತು ಟಾಮ್ ಅವರು ಬ್ರಿಸ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯಾಗಿ £480,000 ಕ್ಕೆ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಿಯಾ ಈಗಾಗಲೇ ಬೈ-ಟು-ಲೆಟ್ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ, ಅದನ್ನು ಅವಳು ಇಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದಾಳೆ. ಅವರು ಜಂಟಿ ಅಡಮಾನ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವಿಕೆಯನ್ನು ಶುಕ್ರವಾರ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಕೇಳುತ್ತಾನೆ: SDLT ಬಗ್ಗೆ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಏನು ಸಲಹೆ ನೀಡಬೇಕು?

ಐದು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ. ಚಾರ್ಜ್ ಮಾಡಬಹುದಾದ ವಹಿವಾಟು - ಹೌದು, ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಪರಿಗಣನೆ - £ 480,000. ಖರೀದಿದಾರರ ಸ್ಥಿತಿ — ಇದು ಮುಖ್ಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ: ಪ್ರಿಯಾ ಅವರು ಖರೀದಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ದಂಪತಿಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಮನೆ ಅವರ ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಾಸಸ್ಥಳಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು ಇಡೀ ಖರೀದಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತವೆ. ಜಂಟಿ ಖರೀದಿದಾರರು EIther ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಮುಖ್ಯ ನಿವಾಸವನ್ನು ಬದಲಿಸದಿದ್ದರೆ ಸಿಕ್ಕಿಬೀಳುತ್ತಾರೆ. ವಸತಿ - ಹೌದು. ಸೂಚಿಸಬಹುದಾದ — ಹೌದು, ಮತ್ತು ರಿಟರ್ನ್ ಅನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕದ ನಂತರ ಶಾಸನಬದ್ಧ ವಿಂಡೋದಲ್ಲಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು, ಅದು ಇಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.

ಪರೀಕ್ಷಕರ ಗುರುತು ಪೌಂಡ್ ಮತ್ತು ಪೆನ್ಸ್ ಫಿಗರ್ ಅಲ್ಲ. ಇದು ದಂಪತಿಗಳ ಮನೆಯಾಗಿದ್ದರೂ ಪ್ರಿಯಾ ಅವರ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಫ್ಲಾಟ್ ಮೂಲಕ ಸರ್ಚಾರ್ಜ್ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದು ತಾರ್ಕಿಕ ಚಲನೆ Property Practice ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ಬಹುಮಾನ.

SDLT

ಮೂರು ಮರುಕಳಿಸುವ ದೋಷಗಳು:

• ಯಾವುದೇ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವಾಗ ಯಾವುದೇ ರಿಟರ್ನ್ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ. ತೆರಿಗೆಯು ಶೂನ್ಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೂ ವಹಿವಾಟನ್ನು ಸೂಚಿಸಬಹುದು. ಕೇವಲ ತೆರಿಗೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅಧಿಸೂಚನೆಯ ಮಿತಿಯನ್ನು ಓದಿರಿ.
• ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಮರೆತುಬಿಡುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದು, ಆದರೆ "ಗಣನೀಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆ" - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಔಪಚಾರಿಕವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಖರೀದಿದಾರನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ - SDLT ಗಡಿಯಾರವನ್ನು ಮೊದಲೇ ಪ್ರಚೋದಿಸಬಹುದು. ಪರೀಕ್ಷಕರು ಇದನ್ನು ನೆಡುತ್ತಾರೆ.
• ಮಡ್ಲಿಂಗ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ ಕಾರ್ಡಿಫ್ ಫ್ಯಾಕ್ಟ್ ಮಾದರಿಯು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕ ಕ್ಯೂ ಆಗಿದೆ.

ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್, ಮತ್ತು

ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಬೇಸ್ಲೈನ್ ​​ಆಗಿದೆ; ಗುತ್ತಿಗೆ FLK2 ಇಷ್ಟಪಡುವ ತೊಡಕುಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ವಹಿವಾಟು ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಖರೀದಿಯಾಗಿದ್ದಾಗ, ಖರೀದಿದಾರನ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಸಹ ತನಿಖೆ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ - ಅವಧಿಯ ಉದ್ದ, ನೆಲದ ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕದ ನಿಬಂಧನೆಗಳು, ನಿಯೋಜನೆ ಅಥವಾ ಅನ್ಯೀಕರಣದ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರು ಸೇವಾ ಶುಲ್ಕ ಖಾತೆಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರ್ಯಗಳ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ.

O SDLT ಭಾಗದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯು ತನ್ನದೇ ಆದ ಸುಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತರುತ್ತದೆ: SDLT ಅನ್ನು ಯಾವುದೇ ಪ್ರೀಮಿಯಂ and ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ನಿವ್ವಳ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ ಮೇಲೆ ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಪರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೈಯಿಂದ NPV ಅನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯ ಅನುದಾನವನ್ನು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ನಿಯೋಜನೆಗಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಗುರುತಿಸಬೇಕು. ಗುರುತಿಸುವಿಕೆಯು ಇಲ್ಲಿ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ.

A ಕ್ವಿಕ್ ಕಾಂಟ್ರಾಸ್ಟ್ ಮೆಮೊರಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ:

Property Practice ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುವುದು

ಒಮ್ಮೆ ಅನುಕ್ರಮವನ್ನು ಓದುವುದು ಹೋಲ್ಡ್ ಆಗುವುದಿಲ್ಲ. Property Practice "ಸ್ವಲ್ಪ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ, ಸಮಯದ ಒತ್ತಡದಲ್ಲಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗಿದೆ" ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಫಲ ನೀಡುವ ಕೆಲವು ಅಭ್ಯಾಸಗಳು:

1. ಒಂದು ವಾರದವರೆಗೆ ಪ್ರತಿದಿನ ಮೆಮೊರಿಯಿಂದ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಎಳೆಯಿರಿ. ಪೂರ್ವ-ಒಪ್ಪಂದ, ವಿನಿಮಯದಿಂದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ, ನಂತರದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ - ಪ್ರತಿ ಬಾಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಕ್ರಿಯೆಯೊಂದಿಗೆ. ತೊಂಬತ್ತು ಸೆಕೆಂಡುಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ಕುರುಡಾಗಿ ಚಿತ್ರಿಸಿದಾಗ, ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತವೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಹೊಂದಿರುವ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಸತ್ಯಗಳನ್ನು ಇರಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ.
2. Drill SDLT ಅನ್ನು ನಿರ್ಧಾರ ಟ್ರೀಯಾಗಿ, ಟೇಬಲ್ ಅಲ್ಲ. ಐದು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗುವವರೆಗೆ ಚಲಾಯಿಸುವುದನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಿ. ತಾರ್ಕಿಕ ವರ್ಗಾವಣೆಗಳು; ನೀವು ಅರ್ಧ-ನೆನಪಿಡುವ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ದರ.
3. Do ಮಿಶ್ರ-ವಿಷಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು, ಕೇವಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನೈಜ FLK2 ಪೇಪರ್‌ಗಳು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಭೂ ಕಾನೂನು, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು, ವಿಲ್‌ಗಳು, ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಮತ್ತು ಸಾಲಿಸಿಟರ್‌ಗಳ ಖಾತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಇಂಟರ್ಲೀವ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಯಿಸುವ ವೆಚ್ಚವು ನಿಜವಾಗಿದೆ. ಸ್ವಿಚ್ ಅನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಿ.
4. ಅನುಕ್ರಮ ದೋಷಗಳಿಗೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾದ ತಪ್ಪು-ಉತ್ತರ ಲಾಗ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಒಪ್ಪಂದದ ಪೂರ್ವ ವಿಚಾರಣೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಕುರಿತು ಗೊಂದಲಮಯ ವಿನಂತಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿದರೆ, ಅದು ಐದು ಬಾರಿ ಟ್ರಿಪ್ ಮಾಡುವ ಬದಲು ಒಮ್ಮೆ ಹೆಸರಿಸಲು ಮತ್ತು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಯೋಗ್ಯವಾದ ಮಾದರಿಯಾಗಿದೆ.

ಇಲ್ಲಿಯೇ ಯೋಗ್ಯವಾದ ಪ್ರಶ್ನೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ತನ್ನ ಕೀಪ್ ಅನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತದೆ. FLK ವಿಷಯ ಮತ್ತು ಉಪ-ವಿಷಯದಿಂದ ಟ್ಯಾಗ್ ಮಾಡಲಾದ Ant Law SQE ಪ್ರಶ್ನೆ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಮೂಲಕ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದರಿಂದ, ನಿಮಗೆ Property Practice ಅನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸುತ್ತಿಕೊಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ನಂತರ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲಿಸಿಟರ್ಸ್ ಖಾತೆಗಳ ನಡುವೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಇಂಟರ್ಲೀವ್ಡ್ ಸೆಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡಿ. ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಪ್ರಾಕ್ಟೀಸ್ ಇಂಜಿನ್ ನೀವು ತಪ್ಪಾದ ಅನುಕ್ರಮ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಪುನರುಜ್ಜೀವನಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಖರವಾಗಿ ಈ ವಿಷಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕೊರೆಯುವಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಶ್ನೆ ಶೈಲಿಯ ಕುರಿತು ನೀವು ಎರಡನೇ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಬಯಸಿದರೆ, CELE SQE ಒಂದು ನೋಟ ಮೌಲ್ಯದ ಮತ್ತೊಂದು ಸಂಪನ್ಮೂಲವಾಗಿದೆ.

ಎಲ್ಲಿ Property Practice ದೊಡ್ಡದಾದ SQE ಚಿತ್ರದಲ್ಲಿ

ಭೂಪ್ರದೇಶದ ತ್ವರಿತ ಜ್ಞಾಪನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂದರ್ಭವು ನಿಮಗೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. Property Practice ಆರು FLK2 ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಜೊತೆಗೆ Wills and the Administration of Estates, ಸಾಲಿಸಿಟರ್ಸ್ ಅಕೌಂಟ್ಸ್, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ, ಟ್ರಸ್ಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಅಭ್ಯಾಸ. FLK2 SQE1 ಯ ಒಂದು ಅರ್ಧ; FLK1 ಇತರ ಏಳು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ. FLK1 ಮತ್ತು FLK2 ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ 180 ಏಕ-ಉತ್ತಮ-ಉತ್ತರ ಬಹು-ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು, ತಮ್ಮದೇ ದಿನದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಸೆಷನ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕುಳಿತುಕೊಂಡಿವೆ - ಅವು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಸಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು, ಒಂದು ಮ್ಯಾರಥಾನ್ ಅಲ್ಲ.

Property Practice ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಲಾ ಅತೀವವಾಗಿ ಅತಿಕ್ರಮಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬುದ್ಧಿವಂತ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳು ಅವುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಪರಿಷ್ಕರಿಸುತ್ತಾರೆ: ಭೂ ಕಾನೂನು ನಿಮಗೆ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ (ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವ, ಸರಾಗತೆಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆಗಳು, ಆದ್ಯತೆಗಳು), Property Practice ನಿಮಗೆ ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಅವುಗಳನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಕಲಿಯಿರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಎರಡು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಪರಿಷ್ಕರಿಸಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆಯಿಲ್ಲ.

ಜೂಮ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ: SQE1 ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾರ್ಗದ ಭಾಗವಾಗಿದೆ. ನೀವು SQE2 ಯ ಐದು ಪ್ರಾಯೋಗಿಕ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಸಹ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, Qualifying Work Experience ಯ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುತ್ತೀರಿ, ಅರ್ಹತಾ ಪದವಿ ಅಥವಾ ಸಮಾನತೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು SRA ಯ ಪಾತ್ರ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ತತೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತೀರಿ. Property Practice ಜ್ಞಾನವು ಪರೀಕ್ಷೆಯ ನಂತರವೂ ಆವಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ - ಇದು ವೃತ್ತಿಯ ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಸ್ಲೈಸ್‌ಗೆ ದೈನಂದಿನ ಬ್ರೆಡ್ ಆಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರಯತ್ನವು ಪಾಸ್ ಅನ್ನು ಮೀರಿದೆ. ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್, ಸಿಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಶುಲ್ಕಗಳ ಮೇಲಿನ ಅಧಿಕೃತ ಸ್ಥಾನಕ್ಕಾಗಿ, ಯಾವಾಗಲೂ sqe.sra.org.uk ಅನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಬದಲಿಗೆ ನೀವು ಫೋರಮ್‌ನಿಂದ ಅರ್ಧ-ನೆನಪಿರುವ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಅವಲಂಬಿಸಬೇಡಿ.

ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದ ಅಭ್ಯರ್ಥಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವ ಒಂದು ಅಭ್ಯಾಸ

I ನಾನು Property Practice ಅನ್ನು ಒಂದೇ ಸೂಚನೆಗೆ ಇಳಿಸಬೇಕಾದರೆ, ಅದು ಹೀಗಿದೆ: ನೀವು ವೇದಿಕೆಯನ್ನು ಮೌನವಾಗಿ ಹೆಸರಿಸುವವರೆಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಬೇಡಿ. ಪೂರ್ವ ಒಪ್ಪಂದ, ನಂತರದ ವಿನಿಮಯ, ನಂತರದ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸುವಿಕೆ. ಆ ಎರಡು-ಸೆಕೆಂಡಿನ ಅಭ್ಯಾಸವು ಇಡೀ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮರುಹೊಂದಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅನುಕ್ರಮದಲ್ಲಿ ಊಹಿಸಿದ ಜನರಿಗೆ ಪರೀಕ್ಷಕರು ನೆಟ್ಟಿರುವ ಪ್ರಲೋಭನಕಾರಿ-ಆದರೆ-ತಪ್ಪು ಆಯ್ಕೆಯಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ದೂರವಿಡುತ್ತದೆ.

ಅದನ್ನು ಮಾಡಿ, ತೆರಿಗೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಾಗ ಐದು SDLT ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ರನ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಭೂ ಕಾನೂನನ್ನು ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿರಿಸಿ ಮತ್ತು Property Practice ಚಿಂತೆಯಿಂದ ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಪೇಪರ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಡಲು ಬಯಸುವ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಿದ್ಧಾಂತವನ್ನು ಅಂಕಗಳಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದೀರಾ? ಟುನೈಟ್ ಮೆಮೊರಿಯಿಂದ ಸಂವಹನ ಟೈಮ್‌ಲೈನ್ ಅನ್ನು ಸ್ಕೆಚ್ ಮಾಡಿ, ನಂತರ antlaw.ai ನಲ್ಲಿ Ant Law SQE ಪ್ರಶ್ನೆ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ Property Practice ಪ್ರಶ್ನೆಗಳ ಗುಂಪಿನ ವಿರುದ್ಧ ಪರೀಕ್ಷಿಸಿ — ಅವು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗುವವರೆಗೆ ಅನುಕ್ರಮ ಮತ್ತು SDLT ತಾರ್ಕಿಕತೆಯನ್ನು ಅಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ಉತ್ತರವನ್ನು ವಿವರಿಸಲು AI ಲೀಗಲ್ ಟ್ಯೂಟರ್ ಅನ್ನು ಬಳಸಿ. ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು? ತಂಡವು [email protected].