FLK2 માટે Property Practice: કન્વેયન્સિંગ સ્ટેપ્સ અને SDLT બેઝિક્સ

Property Practice જોઈએ તેના કરતા વધુ FLK2 ઉમેદવારોની સફર કરે છે. કાયદો ઘોર છે એટલા માટે નહીં — તે નથી — પણ કારણ કે વિષય ચોક્કસ પ્રકારના જ્ઞાનને પુરસ્કાર આપે છે: order જેમાં વસ્તુઓ થાય છે, અને તે ક્રમમાં ઝડપે હકીકતની પેટર્નને સ્લોટ કરવાની ક્ષમતા. તમને એક ક્લાયન્ટ મળે છે જે ગીરો સાથે લીઝહોલ્ડ ફ્લેટ ખરીદે છે, તથ્યોનો ફકરો અને સોલિસિટરએ આગળ શું કરવું જોઈએ તે નક્કી કરવા માટે 100 સેકન્ડનો સમય મળે છે. ક્રમ પર ગભરાશો અને તમને સમગ્ર વિષય પર રક્તસ્ત્રાવના ગુણ આવશે.

તો ચાલો અભ્યાસક્રમના આ ભાગમાં બે બાબતો પરીક્ષકોએ સૌથી વધુ ભાર મૂક્યો છે: શરૂઆતથી અંત સુધી પરિવહન વ્યવહાર, અને સ્ટેમ્પ ડ્યુટી લેન્ડ ટેક્સની મિકેનિક્સ. આ બે નક્કર અને Property Practice સ્ટોપ્સ મેળવો જે તમને ડર લાગે છે અને તે દિવસે તમારા વધુ વિશ્વસનીય સ્કોરરમાંથી એક બની જાય છે.

અહીં તે વસ્તુ છે જે ઉમેદવારો ચૂકી જાય છે. Property Practice પ્રશ્નો ભાગ્યે જ પરીક્ષણ કરે છે કે શું તમે કોઈ અસ્પષ્ટ નિયમ જાણો છો. તેઓ પરીક્ષણ કરી રહ્યાં છે કે શું તમે જાણો છો કે તમે ટ્રાન્ઝેક્શનમાં ક્યાં છો અને તે ચોક્કસ ક્ષણે સક્ષમ વકીલ શું કરે છે. પરીક્ષક તમને સોદાની મધ્યમાં લઈ જાય છે અને પૂછે છે: હવે શું?

તે એક માળખાકીય કૌશલ્ય છે, મેમરી ડમ્પ નથી. જો તમે કન્વેયન્સિંગ ટ્રાન્ઝેક્શનની સ્વચ્છ માનસિક સમયરેખા બનાવી છે, તો તમે તમારી જાતને એક પ્રશ્ન પૂછીને મોટાભાગના પ્રોપર્ટી પ્રશ્નોના જવાબ આપી શકો છો: આ કયો સ્ટેજ છે? પ્રી-કોન્ટ્રાક્ટ? વિનિમય અને પૂર્ણતા વચ્ચે? પોસ્ટ-પૂર્ણતા? એકવાર તમે સ્ટેજ શોધી લો, પછી સાચી ક્રિયા સામાન્ય રીતે પોતે જ જાહેર કરે છે.

જે ઉમેદવારો સંઘર્ષ કરે છે તેઓ મિલકતને ડિસ્કનેક્ટેડ તથ્યોના ઢગલા તરીકે સુધારી રહ્યા છે — અહીં શોધો, ત્યાં માંગણીઓ, SDLT ક્યાંક પાછળ — કોઈ કરોડરજ્જુ સાથે તેને પકડી રાખ્યું નથી. કરોડરજ્જુ એ ક્રમ છે. તે પહેલા બનાવો.

વહન ક્રમ પરીક્ષકો પુનરાવર્તન

A રહેણાંક ખરીદી ત્રણ વ્યાપક તબક્કાઓમાંથી પસાર થાય છે. તેમને તબક્કાઓ તરીકે શીખો, પછી દરેકની વિગતો લટકાવી દો.

તબક્કો 1: પ્રી-કોન્ટ્રાક્ટ

આ તપાસનો તબક્કો છે. ખરીદનારના વકીલ યોગ્ય ખંત કરી રહ્યા છે અને વેચનારના વકીલ કાચો માલ પૂરો પાડે છે. કી ચાલ:

• વેચાણના સોલિસિટર Draft કરાર ને શીર્ષકના પુરાવા સાથે તૈયાર કરે છે અને મોકલે છે - નોંધાયેલ જમીન માટેના રજિસ્ટરની સત્તાવાર નકલો, અથવા શીર્ષકનું પ્રતીક અને દુર્લભ અનરજિસ્ટર્ડ કેસ માટે સાંકળ કાઢીને.
.
• ખરીદનારના સોલિસિટર Y શીર્ષક ની તપાસ કરે છે, જે મિલકતના મૂલ્ય અથવા ક્લાયન્ટના હેતુપૂર્વકના ઉપયોગને નુકસાન પહોંચાડે છે તે શોધે છે: પ્રતિબંધિત કરાર, સરળતા, નોટિસ, નોંધાયેલ શુલ્ક.
• ખરીદનારના સોલિસિટર શોધ — સ્થાનિક સત્તાધિકારીની શોધ, ડ્રેનેજ અને પાણી, પર્યાવરણીય અને જ્યાં સંબંધિત હોય ત્યાં ચાન્સેલ તપાસ કરે છે. વ્યવહારમાં તમે ચોક્કસ પ્રદેશોમાં ખાણકામની શોધ પણ જોશો.
• ખરીદનારના સોલિસિટર વિક્રેતાની પ્રી-કોન્ટ્રાક્ટની પૂછપરછ ઉભા કરે છે અને મોર્ટગેજ ઓફરની શરતો અને સર્વેક્ષણ સહિત ક્લાયન્ટને રિપોર્ટ કરે છે.

જટિલ પરીક્ષા બિંદુ: વિનિમય પહેલાં, માર્ગદર્શક સિદ્ધાંત caveat emptor છે — ખરીદનાર સાવચેત રહો. વિક્રેતા મિલકતની ભૌતિક સ્થિતિમાં સ્વયંસેવક ખામીઓ માટે બંધાયેલા નથી, તેથી જ ખરીદનારની બાજુ આટલી સંપૂર્ણ તપાસ કરે છે. પરીક્ષકોને હકીકતની પેટર્ન ગમે છે જ્યાં ખરીદનારને વિનિમય પછી સમસ્યાની ખબર પડે છે અને પૂછે છે કે શું તેઓ બહાર કાઢી શકે છે. સામાન્ય રીતે તેઓ કરી શકતા નથી, અને શા માટે માર્ક.

તબક્કો 2:

Exચેન્જ એ આખા વ્યવહારનો આધાર છે. વિનિમય પહેલાં, કોઈપણ પક્ષ જવાબદારી વિના દૂર જઈ શકે છે. વિનિમયની ક્ષણે, કરાર બંધનકર્તા બને છે અને ખરીદનાર મિલકતમાં સમાન રસ મેળવે છે. તે શિફ્ટ ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે.

Exchange એ પોઈન્ટ ઓફ નો રીટર્ન છે. તે પહેલાં બધું તપાસ છે; પૂર્ણતાની તારીખ તરફ વહીવટ પછી બધું જ છે કે બંને પક્ષો હવે કાયદેસર રીતે.

વિનિમય અને પૂર્ણતા વચ્ચે ખરીદનારના વકીલ:

• -પૂર્વ-સંપૂર્ણ શોધ કરે છે — ખરીદનારને સુરક્ષિત કરતી અગ્રતા અવધિ મેળવવા માટે જમીન રજિસ્ટ્રીમાં OS1 શોધ, અને જ્યાં શાહુકાર સામેલ છે તે ખરીદનાર સામે નાદારી શોધ (એક K16).
• ટ્રાન્સફર ડીડ (સંપૂર્ણ-શીર્ષક ટ્રાન્સફર માટે TR1) તૈયાર કરે છે અને સંમત થાય છે.
• શીર્ષક પર જરૂરિયાતો ઉભી કરે છે — વ્યવહારિક પૂર્ણતાની વ્યવસ્થા, જ્યાં ચાવીઓ છે, વેચનારના ગીરોના ડિસ્ચાર્જ સાથે કેવી રીતે વ્યવહાર કરવામાં આવશે.
• ધિરાણકર્તાને જાણ કરે છે, મોર્ટગેજ એડવાન્સ માટે વિનંતી કરે છે, અને બાકી રકમ દર્શાવતું પૂર્ણતા નિવેદન તૈયાર કરે છે.

મિલકતમાં જોખમ પ્રમાણભૂત કરાર હેઠળ વિનિમય પર ખરીદનારને પસાર થાય છે, તેથી જ ઇમારતોનો વીમો સામાન્ય રીતે વિનિમયમાંથી મૂકવામાં આવે છે, પૂર્ણ થવાથી નહીં. તે એક હકીકત FLK2 પ્રશ્નોમાં તમારી અપેક્ષા કરતાં વધુ વાર દેખાય છે.

તબક્કો 3: પૂર્ણ અને પોસ્ટ-કમ્પ્લીશન

O પૂર્ણ થયા પછી ખરીદીના નાણાં મોકલવામાં આવે છે, ટ્રાન્સફર અમલમાં આવે છે અને ખરીદનાર મિલકતનો હકદાર બને છે. પછી ઘડિયાળ બે સમયમર્યાદા પર શરૂ થાય છે જે પરીક્ષકોને પસંદ છે કારણ કે તે ચોક્કસ અને પરીક્ષણ કરવા યોગ્ય છે:

• SDLT વ્યવહારની અસરકારક તારીખ પછી વૈધાનિક વિંડોમાં - ફાઇલ કરેલ રિટર્ન અને કોઈપણ કર ચૂકવવામાં આવે છે - સાથે વ્યવહાર કરવો આવશ્યક છે. તેના પર વધુ નીચે.
લેન્ડ રજિસ્ટ્રીમાં
• Registration નું પાલન કરવું આવશ્યક છે, અને તે ખરીદદારની સુરક્ષાને અકબંધ રાખવા માટે OS1 શોધ દ્વારા આપવામાં આવેલી અગ્રતા સમયગાળાની અંદર થવું જોઈએ. પ્રાયોરિટી વિન્ડો ચૂકી જાઓ અને તમે ક્લાયન્ટને વચ્ચેની એન્ટ્રી માટે ખુલ્લા પાડ્યા છે.

Notis કેવી રીતે પોસ્ટ-કમ્પ્લીશન છે જ્યાં SDLT અને રજીસ્ટ્રેશન ટકરાય છે. સારી રીતે બાંધવામાં આવેલ પ્રશ્ન એ તપાસ કરશે કે શું તમે જાણો છો કે SDLT રિટર્ન અને નોંધણી માટેની અરજી અનુક્રમે છે — તમારે પુરાવાની જરૂર છે કે SDLT દ્વારા લેન્ડ રજિસ્ટ્રી નોટિફાયેબલ ટ્રાન્ઝેક્શનની નોંધણી પૂર્ણ કરે તે પહેલાં તેની સાથે વ્યવહાર કરવામાં આવ્યો છે.

SDLT બેઝિક્સ: તર્ક પરીક્ષકો ખરેખર પુરસ્કાર

Now ભાગ માટે ઉમેદવારો વધુ જટિલ છે. તમારે દરેક રેટ બેન્ડને પાઉન્ડમાં યાદ રાખવાની જરૂર નથી — અને જો દર અને થ્રેશોલ્ડ બદલાય છે, તો તમારે પ્રયાસ ન કરવો જોઈએ; HMRC સામે વર્તમાન આંકડાઓ ચકાસો અને, પરીક્ષાના અવકાશ માટે, સિદ્ધાંતોથી કામ કરો. structure ની તમારી સમજ શું પરીક્ષકોની કસોટી છે: જ્યારે SDLT બાકી છે, કોણ ચૂકવે છે, શુ શુલ્ક લેવામાં આવે છે અને કઈ રાહતો અને સરચાર્જ લાગુ પડે છે.

કોઈપણ SDLT સમસ્યા માટે પૂછવા માટેના પાંચ પ્રશ્નો

1. શું ચાર્જેબલ ટ્રાન્ઝેક્શન છે? SDLT ઇંગ્લેન્ડમાં જમીનમાં ચાર્જેબલ વ્યાજના સંપાદન પર ડંખ કરે છે (વેલ્સમાં લેન્ડ ટ્રાન્ઝેક્શન ટેક્સ લાગુ થાય છે - એક ડિસ્ટિંક્શન એક્ઝામિનર્સ ક્યારેક ક્યારેક તપાસ કરે છે).
2. ચાર્જેબલ વિચારણા શું છે? સામાન્ય રીતે કિંમત, પરંતુ બિન-રોકડ વિચારણા, મોર્ટગેજ દેવાની ધારણા અથવા લિંક્ડ વ્યવહારો કે જે એકત્ર થાય છે તેના પર ધ્યાન આપો.
3. ખરીદનાર કોણ છે અને તેમની સ્થિતિ શું છે? પ્રથમ વખત ખરીદનારને રાહત, વધારાની મિલકત સરચાર્જ અથવા કંપનીઓ માટેના ઊંચા દરો આ બધું કોણ હસ્તગત કરી રહ્યું છે અને તેઓ બીજું શું ધરાવે છે તે ચાલુ કરે છે.
4. I તે રહેણાંક છે કે બિન-રહેણાંક? દર માળખાં અલગ-અલગ છે, અને મિશ્ર-ઉપયોગની મિલકત તેની પોતાની કેટેગરીમાં બેસે છે - એક પ્રિય છટકું.
5. I તે નોટિફાયેબલ છે, અને ક્યારે? સંબંધિત થ્રેશોલ્ડથી ઉપરના મોટાભાગના વ્યવહારો માટે અસરકારક તારીખના નિશ્ચિત દિવસોની અંદર SDLT રિટર્નની જરૂર પડે છે, પછી ભલે કોઈ ટેક્સ ખરેખર ચૂકવવાપાત્ર હોય કે ન હોય.

તે પાંચમાં માસ્ટર કરો અને તમે રેટ ટેબલનો પાઠ કર્યા વિના લગભગ કોઈપણ SDLT પ્રશ્નમાંથી તમારી રીતે તર્ક કરી શકો છો. પરીક્ષક ભાગ્યે જ ચોક્કસ આંકડા માંગે છે. તેઓ તમને ઓળખવા માંગે છે કે ખરીદનાર પહેલેથી જ એક ફ્લેટ ધરાવે છે, તેથી વધારાના-રહેઠાણ સરચાર્જ અમલમાં છે, અથવા તે પ્રથમ વખત ખરીદનાર રાહત અનુપલબ્ધ છે કારણ કે વિચારણા મર્યાદા કરતાં વધી જાય છે.

A કામ કર્યું ઉદાહરણ

આ હકીકત પેટર્ન અજમાવી જુઓ, જે પ્રકારનું તમે FLK2:

YPriya અને ટોમ બ્રિસ્ટોલમાં તેમના મુખ્ય ઘર તરીકે £480,000 માં ફ્રીહોલ્ડ હાઉસ ખરીદી રહ્યાં છે. પ્રિયા પહેલેથી જ બાય-ટુ-લેટ ફ્લેટની માલિકી ધરાવે છે, જે તે રાખી રહી છે. તેઓ સંયુક્ત ગીરો લઈ રહ્યા છે. પૂર્ણાહુતિ શુક્રવાર માટે સુયોજિત છે. સોલિસિટર પૂછે છે: SDLT વિશે ક્લાયન્ટને શું સલાહ આપવી જોઈએ?

પાંચ પ્રશ્નોનું કાર્ય કરો. ચાર્જેબલ ટ્રાન્ઝેક્શન - હા, ફ્રીહોલ્ડનું સંપાદન. વિચારણા - £480,000. ખરીદનારનો દરજ્જો — આ એક મહત્ત્વનો મુદ્દો છે: કારણ કે પ્રિયાએ બાય-ટુ-લેટ ફ્લેટ જાળવી રાખ્યો છે અને દંપતી સંયુક્ત રીતે ખરીદી રહ્યાં છે, આ ઘર તેમનું મુખ્ય રહેઠાણ હોવા છતાં વધારાના રહેઠાણ માટેના ઊંચા દરો સમગ્ર ખરીદી પર લાગુ થાય છે. સંયુક્ત ખરીદદારો પકડાય છે જો તેમાંથી YEIther વધારાની મિલકતની માલિકી ધરાવે છે અને મુખ્ય રહેઠાણને બદલી રહ્યા નથી. રહેણાંક - હા. નોટિફાયેબલ — હા, અને રિટર્ન અસરકારક તારીખ પછી વૈધાનિક વિંડોમાં ફાઇલ કરવું આવશ્યક છે, જે અહીં પૂર્ણ થાય છે.

પરીક્ષકનું ચિહ્ન પાઉન્ડ-અને-પેન્સનો આંકડો નથી. એવું જોવામાં આવે છે કે આ કપલનું ઘર હોવા છતાં પ્રિયાના હાલના ફ્લેટ દ્વારા સરચાર્જ લાગુ થાય છે. તે તર્કપૂર્ણ ચાલ છે Property Practice પ્રશ્નો વારંવાર પુરસ્કાર આપે છે.

જ્યાં ઉમેદવારો SDLT

ત્રણ રિકરિંગ ભૂલો:

• એ ધારો કે જ્યારે કોઈ ટેક્સ ચૂકવવાપાત્ર ન હોય ત્યારે કોઈ રિટર્નની જરૂર નથી. જ્યાં પણ ટેક્સ શૂન્ય આવે ત્યાં પણ એક વ્યવહાર સૂચિત કરી શકાય છે. નોટિફાયબિલિટી થ્રેશોલ્ડ વાંચો, માત્ર ટેક્સ થ્રેશોલ્ડ જ નહીં.
• અસરકારક તારીખને ભૂલી જવી એ હંમેશા પૂર્ણતા નથી. સામાન્ય રીતે તે હોય છે, પરંતુ "નોંધપાત્ર પ્રદર્શન" — દાખલા તરીકે, ઔપચારિક સમાપ્તિ પહેલાં ખરીદદાર કબજો લે છે — SDLT ઘડિયાળને વહેલું ટ્રિગર કરી શકે છે. પરીક્ષકો આને છોડે છે.
• Muddling ઈંગ્લેન્ડ અને વેલ્સ. વેલ્સમાં લેન્ડ એ લેન્ડ ટ્રાન્ઝેક્શન ટેક્સ છે, જે વેલ્શ રેવન્યુ ઓથોરિટી દ્વારા સંચાલિત છે, તેના પોતાના દર અને થ્રેશોલ્ડ સાથે. કાર્ડિફ ફેક્ટ પેટર્ન એ ઇરાદાપૂર્વકનો સંકેત છે.

Leasehold, અને વધારાનું લેયર જે લોકોને

Freehold એ બેઝલાઇન છે; લીઝહોલ્ડ FLK2 ને પસંદ કરતી ગૂંચવણો ઉમેરે છે. જ્યારે ટ્રાન્ઝેક્શન લીઝહોલ્ડ ખરીદી હોય, ત્યારે ખરીદદારના સોલિસિટર લીઝની શરતોની પણ તપાસ કરે છે - મુદતની લંબાઈ, જમીનનું ભાડું અને સર્વિસ ચાર્જની જોગવાઈઓ, અસાઇનમેન્ટ અથવા અલગતા પરના કોઈપણ નિયંત્રણો અને મકાનમાલિકની સંમતિ જરૂરી છે કે કેમ. તેમાં ઘણીવાર મેનેજમેન્ટ કંપની સામેલ હોય છે, અને ખરીદનાર સર્વિસ ચાર્જ એકાઉન્ટ્સ અને કોઈપણ મોટા કામનો ઇતિહાસ જોવા માંગે છે.

YO SDLT બાજુએ, એક નવી લીઝ તેની પોતાની સળ લાવે છે: SDLT મુદત પર ચૂકવવાપાત્ર ભાડાના ચોખ્ખા વર્તમાન મૂલ્ય પર કોઈપણ પ્રીમિયમ and બંને પર ચાર્જ કરી શકાય છે. તમારે પરીક્ષામાં હાથથી NPV ની ગણતરી કરવાની જરૂર નથી, પરંતુ તમારે એ ઓળખવું જોઈએ કે નવી લીઝની ગ્રાન્ટને હાલની અસાઇનમેન્ટ કરતાં અલગ રીતે ગણવામાં આવે છે. ઓળખાણ અહીં ગણતરી કરતાં વધુ છે.

A ઝડપી કોન્ટ્રાસ્ટ:

Property Practice ને કેવી રીતે સુધારવું જેથી તે

ક્રમને એક વાર વાંચવાથી રોકાશે નહીં. Property Practice એ "થોડો અને વારંવાર, સમયના દબાણ હેઠળ લાગુ" વિષય છે. કેટલીક આદતો જે ચૂકવે છે:

1. એક અઠવાડિયા માટે દરરોજ મેમરીમાંથી સમયરેખા દોરો. પ્રી-કોન્ટ્રાક્ટ, એક્સચેન્જ-ટુ-કમ્પ્લીશન, પોસ્ટ-કમ્પ્લીશન — દરેક બોક્સમાં મુખ્ય ક્રિયા સાથે. જ્યારે તમે તેને નેવું સેકન્ડમાં આંધળા સ્કેચ કરી શકો છો, ત્યારે પ્રશ્નો વધુ સરળ બની જાય છે કારણ કે તમે તમારી પાસે પહેલાથી જ ધરાવતા નકશા પર તથ્યો મૂકી રહ્યાં છો.
2. Drill SDLT એક નિર્ણય વૃક્ષ તરીકે, ટેબલ નહીં. પાંચ પ્રશ્નો જ્યાં સુધી સ્વચાલિત ન થાય ત્યાં સુધી ચલાવવાની પ્રેક્ટિસ કરો. તર્કનું સ્થાનાંતરણ; ચોક્કસ દર જે તમને અડધું યાદ છે તે નથી.
3. Do મિશ્ર-વિષયના પ્રશ્નો, માત્ર એકલતામાં મિલકત જ નહીં. વાસ્તવિક FLK2 પેપર્સ જમીન કાયદા, ટ્રસ્ટ્સ, વિલ્સ, ક્રિમિનલ અને સોલિસિટર એકાઉન્ટ્સ સાથે મિલકતને ઇન્ટરલીવ કરે છે અને સ્વિચિંગ ખર્ચ વાસ્તવિક છે. સ્વીચની પ્રેક્ટિસ કરો.
4. ક્રમની ભૂલો માટે વિશિષ્ટ ખોટા-જવાબના લોગને રાખો. જો તમે પ્રી-કોન્ટ્રેક્ટ પૂછપરછ સાથે શીર્ષક પર મૂંઝવણમાં મૂકતા રહેશો, તો તે પાંચ વખત ટ્રિપ કરવાને બદલે એક વાર નામ આપવા અને ફિક્સ કરવા યોગ્ય પેટર્ન છે.

આ તે સ્થાન છે જ્યાં એક યોગ્ય પ્રશ્ન બેંક તેની કમાણી કરે છે. FLK વિષય અને સબ-ટૉપિક દ્વારા ટૅગ કરેલા Ant Law SQE પ્રશ્ન Bank દ્વારા કામ કરવાથી, તમે Property Practiceને ખાસ રીતે હથોડી કરી શકો છો, પછી ઇન્ટરલીવ્ડ સેટ પર ફ્લિપ કરો જે તમને ટ્રસ્ટ અને સોલિસિટર એકાઉન્ટ્સ વચ્ચે બેઠેલા પ્રોપર્ટી પ્રશ્નને ઓળખવા માટે દબાણ કરે છે. સ્માર્ટ પ્રેક્ટિસ એન્જીન તમને ખોટા પડેલા સિક્વન્સિંગ પ્રશ્નોને રિસર્ફેસ કરવાનું ચાલુ રાખે છે, જે આ વિષયની જરૂરિયાત મુજબ બરાબર ડ્રિલિંગ છે. જો તમે પ્રશ્ન શૈલી પર બીજો અભિપ્રાય ઇચ્છતા હોવ, તો CELE SQE એ જોવા લાયક અન્ય સ્ત્રોત છે.

જ્યાં Property Practice મોટા SQE ચિત્રમાં બેસે છે

ભૂપ્રદેશનું ઝડપી રીમાઇન્ડર, કારણ કે સંદર્ભ તમને પ્રાથમિકતા આપવામાં મદદ કરે છે. Property Practice એ Wills and the Administration of Estates, સોલિસિટર એકાઉન્ટ્સ, લેન્ડ લો, ટ્રસ્ટ્સ અને ક્રિમિનલ લો અને પ્રેક્ટિસની સાથે, છ FLK2 વિષયોમાંથી એક છે. FLK2 SQE1 નો અડધો ભાગ છે; FLK1 અન્ય સાત વિષયોને આવરી લે છે. દરેક FLK1 અને FLK2 180 એકલ-શ્રેષ્ઠ-જવાબ બહુવિધ-પસંદગીના પ્રશ્નો છે, જે તેમના પોતાના દિવસે બે સત્રોમાં બેઠા છે — તે અલગ બેઠકો છે, એક મેરેથોન નહીં.

Property Practice અને જમીન કાયદો ભારે ઓવરલેપ થાય છે, અને હોંશિયાર ઉમેદવારો તેમને એકસાથે સુધારે છે: જમીન કાયદો તમને સિદ્ધાંત આપે છે (સહ-માલિકી, સરળતા, લીઝ, પ્રાથમિકતાઓ), Property Practice તમને વ્યવહાર આપે છે જે સિદ્ધાંતને કાર્ય કરે છે. તેમને એકસાથે શીખો અને તમે અસરકારક રીતે બે વિષયોને એકની કિંમત કરતાં વધુ નહીં માટે સુધારશો.

ઝૂમ આઉટ: SQE1 એ ઇંગ્લેન્ડ અને વેલ્સમાં સોલિસિટર લાયકાત માટેના માર્ગનો માત્ર એક ભાગ છે. તમે SQE2 ની પાંચ વ્યવહારુ કૌશલ્યો પણ ધરાવી શકશો, Qualifying Work Experience ના બે વર્ષ પૂર્ણ કરશો, ક્વોલિફાઇંગ ડિગ્રી અથવા સમકક્ષ હોલ્ડ કરશો અને SRA ના પાત્ર અને યોગ્યતા આવશ્યકતાઓને સંતોષશો. Property Practice જ્ઞાન પરીક્ષા પછી પણ વરાળ થતું નથી — તે વ્યવસાયના વિશાળ ટુકડા માટે રોજિંદી રોટલી છે, તેથી પ્રયત્નો પાસ થવાથી આગળ વધે છે. ફોર્મેટ, બેઠકો અને ફી પર અધિકૃત સ્થિતિ માટે, ફોરમમાંથી તમને અડધી યાદ હોય તેવી કોઈપણ વસ્તુ પર આધાર રાખવાને બદલે હંમેશા sqe.sra.org.uk તપાસો.

એક આદત જે આત્મવિશ્વાસ ધરાવતા ઉમેદવારોને અલગ કરે છે

I જો મારે એક જ સૂચના માટે Property Practice નિસ્યંદન કરવું પડ્યું હોય, તો તે આ છે: જ્યાં સુધી તમે મંચનું નામ ન આપો ત્યાં સુધી ક્યારેય પ્રશ્નનો જવાબ આપશો નહીં. પૂર્વ-કરાર, વિનિમય પછી, પૂર્ણ થયા પછી. તે બે-સેકન્ડની આદત સમગ્ર પ્રશ્નને ફરીથી ગોઠવે છે અને તમને અનુમાન લગાવનારા લોકો માટે પરીક્ષક દ્વારા રોપાયેલા આકર્ષક-પરંતુ-ખોટા વિકલ્પથી દૂર લઈ જાય છે.

તે કરો, જ્યારે ટેક્સ દેખાય ત્યારે પાંચ SDLT પ્રશ્નો ચલાવો, અને લેન્ડ લોને નજીક રાખો, અને Property Practice ચિંતામાંથી કોઈ એક વિષયમાં બદલાઈ જાય છે જે તમે ખરેખર કાગળ પર જોવા માંગો છો.

સિદ્ધાંતને ગુણમાં ફેરવવા માટે તૈયાર છો? આજે રાત્રે મેમરીમાંથી કન્વેયન્સિંગ સમયરેખાનું સ્કેચ કરો, પછી antlaw.ai પર Ant Law SQE પ્રશ્ન બેંક પર Property Practice પ્રશ્નોના સમૂહ સામે પરીક્ષણ કરો — જ્યાં સુધી તેઓ સ્વયંસંચાલિત ન થાય ત્યાં સુધી ક્રમ અને SDLT તર્કનો અભ્યાસ કરો અને તમે તમારી જાતને સમજાવવા માટે કોઈપણ જવાબને અનપિક કરવા માટે AI લીગલ ટ્યુટરનો ઉપયોગ કરો. પ્રશ્નો? ટીમ [email protected].