FLK2 നായുള്ള Property Practice: കൺവെയൻസിങ് സ്റ്റെപ്പുകളും SDLT അടിസ്ഥാനങ്ങളും

Property Practice ട്രിപ്പുകൾ ആവശ്യമുള്ളതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ FLK2 കാൻഡിഡേറ്റുകൾ. നിയമം ക്രൂരമായതുകൊണ്ടല്ല - അത് അങ്ങനെയല്ല - മറിച്ച് വിഷയം ഒരു പ്രത്യേക തരം അറിവിന് പ്രതിഫലം നൽകുന്നതുകൊണ്ടാണ്: കാര്യങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്ന order, വേഗതയിൽ ആ ക്രമത്തിലേക്ക് ഒരു വസ്തുത പാറ്റേൺ സ്ലോട്ട് ചെയ്യാനുള്ള കഴിവ്. മോർട്ട്ഗേജ്, വസ്‌തുതകളുടെ ഒരു ഖണ്ഡിക, 100 സെക്കൻഡ് എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം ലീസ്‌ഹോൾഡ് ഫ്ലാറ്റ് വാങ്ങുന്ന ഒരു ക്ലയൻ്റ്, അഭിഭാഷകൻ അടുത്തതായി എന്തുചെയ്യണമെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കും. ക്രമത്തിൽ പരിഭ്രാന്തരാകുക, മുഴുവൻ വിഷയത്തിലും നിങ്ങൾക്ക് രക്തസ്രാവമുണ്ടാകും.

അതിനാൽ സിലബസിൻ്റെ ഈ ഭാഗത്ത് പരീക്ഷകർ ആശ്രയിക്കുന്ന രണ്ട് കാര്യങ്ങൾ നമുക്ക് പരിഹരിക്കാം: തുടക്കം മുതൽ അവസാനം വരെയുള്ള കൈമാറ്റ ഇടപാട്, സ്റ്റാമ്പ് ഡ്യൂട്ടി ലാൻഡ് ടാക്സിൻ്റെ മെക്കാനിക്സ്. ഈ രണ്ട് സോളിഡും Property Practice സ്റ്റോപ്പുകൾ നിങ്ങൾ ഭയപ്പെടുന്ന വിഷയമായി മാറുകയും ദിവസം നിങ്ങളുടെ കൂടുതൽ വിശ്വസനീയമായ സ്‌കോറർമാരിൽ ഒരാളായി മാറുകയും ചെയ്യുക.

എന്തുകൊണ്ട് Property Practice എന്നത്

ഇവിടെയാണ് ഉദ്യോഗാർത്ഥികൾ മിസ് ചെയ്യുന്നത്. Property Practice ചോദ്യങ്ങൾ നിങ്ങൾക്ക് അവ്യക്തമായ ഒരു നിയമം അറിയാമോ എന്ന് അപൂർവ്വമായി പരിശോധിക്കുന്നു. ഇടപാടിൽ നിങ്ങൾ എവിടെയാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയാമോയെന്നും ആ കൃത്യമായ നിമിഷത്തിൽ ഒരു സമർത്ഥനായ അഭിഭാഷകൻ എന്താണ് ചെയ്യുന്നതെന്നും അവർ പരിശോധിക്കുന്നു. പരിശോധകൻ നിങ്ങളെ ഒരു ഇടപാടിൻ്റെ മധ്യത്തിലേക്ക് ഇറക്കിവിട്ട് ചോദിക്കുന്നു: ഇപ്പോൾ എന്താണ്?

അതൊരു ഘടനാപരമായ കഴിവാണ്, ഒരു മെമ്മറി ഡംപല്ല. നിങ്ങൾ ഒരു കൈമാറ്റ ഇടപാടിൻ്റെ വൃത്തിയുള്ള ഒരു മാനസിക ടൈംലൈൻ നിർമ്മിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങളോട് തന്നെ ഒരു ചോദ്യം ചോദിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഒട്ടുമിക്ക പ്രോപ്പർട്ടി ചോദ്യങ്ങൾക്കും ഉത്തരം നൽകാം: ഇത് ഏത് ഘട്ടമാണ്? പ്രീ-കോൺട്രാക്റ്റ്? കൈമാറ്റത്തിനും പൂർത്തീകരണത്തിനും ഇടയിൽ? പൂർത്തിയാക്കിയതിന് ശേഷമോ? നിങ്ങൾ ഘട്ടം കണ്ടെത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, ശരിയായ പ്രവർത്തനം സാധാരണയായി സ്വയം പ്രഖ്യാപിക്കും.

വിച്ഛേദിക്കപ്പെട്ട വസ്‌തുതകളുടെ ഒരു കൂമ്പാരമായി പ്രോപ്പർട്ടി പുനഃപരിശോധിക്കുന്നവരാണ് സമരം ചെയ്യുന്ന ഉദ്യോഗാർത്ഥികൾ - ഇവിടെ തിരയലുകൾ, അവിടെയുള്ള അഭ്യർത്ഥനകൾ, പിന്നിൽ എവിടെയോ ഉള്ള SDLT - നട്ടെല്ല് ഒന്നിച്ചുനിർത്താതെ. നട്ടെല്ല് ക്രമമാണ്. അത് ആദ്യം നിർമ്മിക്കുക.

ആവർത്തന

A റെസിഡൻഷ്യൽ വാങ്ങൽ മൂന്ന് വിശാലമായ ഘട്ടങ്ങളിലൂടെ കടന്നുപോകുന്നു. അവ ഘട്ടങ്ങളായി പഠിക്കുക, തുടർന്ന് ഓരോന്നിൻ്റെയും വിശദാംശങ്ങൾ തൂക്കിയിടുക.

ഘട്ടം 1: കരാറിന് മുമ്പുള്ള

ഇത് അന്വേഷണ ഘട്ടമാണ്. വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ വേണ്ടത്ര ജാഗ്രത പുലർത്തുന്നു, വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ അഭിഭാഷകൻ അസംസ്കൃത വസ്തുക്കൾ നൽകുന്നു. കീ നീക്കങ്ങൾ:

• വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ വക്കീൽ ഡ്രാഫ്റ്റ് കരാർ, പേര്- രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത ഭൂമിയുടെ രജിസ്റ്ററിൻ്റെ ഔദ്യോഗിക പകർപ്പുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ അപൂർവ്വമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടാത്ത കേസിൻ്റെ ശൃംഖലയുടെ പകർപ്പുകൾ എന്നിവ തയ്യാറാക്കി അയയ്ക്കുന്നു.
• വാങ്ങുന്നയാളുടെ സോളിസിറ്റർ വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യത്തെയോ ക്ലയൻ്റ് ഉദ്ദേശിച്ച ഉപയോഗത്തെയോ നശിപ്പിക്കുന്ന എന്തെങ്കിലുമുണ്ടോ എന്ന് അന്വേഷിക്കുന്ന ശീർഷകം അന്വേഷിക്കുന്നു: നിയന്ത്രിത ഉടമ്പടികൾ, ഇളവുകൾ, അറിയിപ്പുകൾ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത നിരക്കുകൾ.
• വാങ്ങുന്നയാളുടെ വക്കീൽ തിരയലുകൾ നടത്തുന്നു - പ്രാദേശിക അധികാരികളുടെ തിരച്ചിൽ, ഡ്രെയിനേജ്, വെള്ളം, പരിസ്ഥിതി, പ്രസക്തമായ ഇടങ്ങളിൽ ഒരു ചാൻസൽ പരിശോധന. പ്രായോഗികമായി നിങ്ങൾ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ഒരു മൈനിംഗ് തിരയലും കാണും.
• വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ കരാറിന് മുമ്പുള്ള അന്വേഷണങ്ങൾ ഉന്നയിക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫർ നിബന്ധനകളും സർവേയും ഉൾപ്പെടെ ക്ലയൻ്റിന് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു.

ക്രിട്ടിക്കൽ പരീക്ഷാ പോയിൻ്റ്: കൈമാറ്റത്തിന് മുമ്പ്, മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശ തത്വം caveat emptor ആണ് - വാങ്ങുന്നയാൾ സൂക്ഷിക്കുക. വസ്തുവിൻ്റെ ഭൗതിക അവസ്ഥയിൽ സ്വമേധയാ ഉള്ള വൈകല്യങ്ങൾ വരുത്താൻ വിൽക്കുന്നയാൾ ബാധ്യസ്ഥനല്ല, അതുകൊണ്ടാണ് വാങ്ങുന്നയാളുടെ പക്ഷം സമഗ്രമായി അന്വേഷിക്കുന്നത്. എക്‌സ്‌ചേമിനർമാർ ഒരു ഫാക്‌റ്റ് പാറ്റേൺ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു, അവിടെ വാങ്ങുന്നയാൾ എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിനുശേഷം ഒരു പ്രശ്‌നം കണ്ടെത്തുകയും തങ്ങൾക്ക് പിൻവലിക്കാനാകുമോ എന്ന് ചോദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. സാധാരണയായി അവർക്ക് കഴിയില്ല, എന്തുകൊണ്ടാണ് അടയാളം.

ഘട്ടം 2: പൂർത്തീകരണത്തിലേക്ക് മാറ്റുക

എക്സ്ചേഞ്ച് ഓഫ് കോൺട്രാക്‌സാണ് മുഴുവൻ ഇടപാടിൻ്റെയും പ്രധാന ഘടകം. കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ്, ഏതെങ്കിലും കക്ഷിക്ക് ബാധ്യതയില്ലാതെ ഒഴിഞ്ഞുമാറാം. എക്സ്ചേഞ്ച് നിമിഷത്തിൽ, കരാർ ബൈൻഡിംഗ് ആയിത്തീരുകയും വാങ്ങുന്നയാൾ വസ്തുവിൽ തുല്യമായ താൽപ്പര്യം നേടുകയും ചെയ്യുന്നു. ആ ഷിഫ്റ്റ് വളരെ പ്രധാനമാണ്.

എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് എന്നത് തിരിച്ചുവരവില്ലാത്ത പോയിൻ്റാണ്. അതിന് മുമ്പുള്ളതെല്ലാം അന്വേഷണമാണ്; രണ്ട് കക്ഷികളും ഇപ്പോൾ നിയമപരമായി പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമായ ഒരു പൂർത്തീകരണ തീയതിയിലേക്ക് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷന് ശേഷം എല്ലാം.

വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകനെ കൈമാറുന്നതിനും പൂർത്തിയാക്കുന്നതിനും ഇടയിൽ:

• പ്രീ-കംപ്ലീഷൻ തിരയലുകൾ നടത്തുന്നു — വാങ്ങുന്നയാളെ സംരക്ഷിക്കുന്ന മുൻഗണനാ കാലയളവ് ലഭിക്കുന്നതിന് ലാൻഡ് രജിസ്ട്രിയിൽ ഒരു OS1 തിരയൽ, ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്ന വാങ്ങുന്നയാൾക്കെതിരെ ഒരു പാപ്പരത്വ തിരയൽ (ഒരു K16).
• ട്രാൻസ്ഫർ ഡീഡ് തയ്യാറാക്കുകയും അംഗീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു (മുഴുവൻ-ശീർഷക കൈമാറ്റത്തിനുള്ള TR1).
• എന്ന ശീർഷകത്തിൽ ആഭ്യർത്ഥനകൾ ഉയർത്തുന്നു — പ്രായോഗിക പൂർത്തീകരണ ക്രമീകരണങ്ങൾ, കീകൾ എവിടെയാണ്, വിൽപ്പനക്കാരൻ്റെ മോർട്ട്ഗേജിൻ്റെ ഡിസ്ചാർജ് എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യും.
• കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു, മോർട്ട്ഗേജ് അഡ്വാൻസ് അഭ്യർത്ഥിക്കുന്നു, ബാക്കി തുക കാണിക്കുന്ന ഒരു പൂർത്തീകരണ പ്രസ്താവന തയ്യാറാക്കുന്നു.

ഒരു സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാറിന് കീഴിലുള്ള എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിൽ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പ്രോപ്പർട്ടിയിലെ അപകടസാധ്യത കടന്നുപോകുന്നു, അതുകൊണ്ടാണ് കെട്ടിട ഇൻഷുറൻസ് സാധാരണയായി എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിൽ നിന്ന് നടപ്പിലാക്കുന്നത്, പൂർത്തിയാകാതെ. നിങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതിലും കൂടുതൽ തവണ FLK2 ചോദ്യങ്ങളിൽ ആ ഒരൊറ്റ വസ്തുത ദൃശ്യമാകുന്നു.

ഘട്ടം 3: പൂർത്തീകരണവും ശേഷവും

Oന് വാങ്ങൽ പൂർത്തിയാകുമ്പോൾ പണം അയയ്‌ക്കും, കൈമാറ്റം പ്രാബല്യത്തിൽ വരും, വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വസ്തുവിന് അർഹതയുണ്ട്. അപ്പോൾ ക്ലോക്ക് രണ്ട് സമയപരിധികളിൽ ആരംഭിക്കുന്നു, അത് പരിശോധകർ ആരാധിക്കുന്നു, കാരണം അവ കൃത്യവും പരീക്ഷിക്കാവുന്നതുമാണ്:

• SDLT ഇടപാട് പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതിക്ക് ശേഷമുള്ള നിയമാനുസൃത വിൻഡോയ്ക്കുള്ളിൽ - ഫയൽ ചെയ്ത റിട്ടേണും അടച്ച നികുതിയും - കൈകാര്യം ചെയ്യണം. അതിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതൽ ചുവടെ.
ലാൻഡ് രജിസ്‌ട്രിയിലെ
• രജിസ്‌ട്രേഷൻ പിന്തുടരേണ്ടതുണ്ട്, വാങ്ങുന്നയാളുടെ സംരക്ഷണം കേടുകൂടാതെ സൂക്ഷിക്കാൻ OS1 തിരയൽ നൽകുന്ന മുൻഗണനാ കാലയളവിനുള്ളിൽ ഇത് സംഭവിക്കണം. മുൻഗണന വിൻഡോ നഷ്‌ടമായി, നിങ്ങൾ ക്ലയൻ്റിനെ ഒരു ഇടപെടൽ എൻട്രിയിലേക്ക് തുറന്നുകാട്ടി.

എസ്‌ഡിഎൽടിയും രജിസ്‌ട്രേഷനും കൂട്ടിമുട്ടുന്നിടത്ത് പൂർത്തീകരണത്തിന് ശേഷം എങ്ങനെയെന്ന് ശ്രദ്ധിക്കുക. SDLT റിട്ടേണും രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള അപേക്ഷയും ക്രമീകരിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമോ എന്ന് നന്നായി നിർമ്മിച്ച ഒരു ചോദ്യം പരിശോധിക്കും - അറിയിപ്പ് നൽകാവുന്ന ഒരു ഇടപാടിൻ്റെ രജിസ്ട്രേഷൻ ലാൻഡ് രജിസ്ട്രി പൂർത്തിയാക്കുന്നതിന് മുമ്പ് SDLT കൈകാര്യം ചെയ്തതിന് നിങ്ങൾക്ക് തെളിവ് ആവശ്യമാണ്.

SDLT അടിസ്ഥാനകാര്യങ്ങൾ: ലോജിക് എക്സാമിനർമാർ യഥാർത്ഥത്തിൽ പ്രതിഫലം

ഓവർ കോംപ്ലിക്കേറ്റ് കാൻഡിഡേറ്റുകൾക്ക് ഇപ്പോൾ. പൗണ്ടിലേക്കുള്ള ഓരോ റേറ്റ് ബാൻഡും നിങ്ങൾ ഓർമ്മിക്കേണ്ടതില്ല - നിരക്കുകളും പരിധികളും മാറുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾ ശ്രമിക്കരുത്; എച്ച്എംആർസിക്കെതിരായ നിലവിലെ കണക്കുകൾ പരിശോധിച്ച്, പരീക്ഷാ പരിധിക്കായി, തത്വങ്ങളിൽ നിന്ന് പ്രവർത്തിക്കുക. ഘടന-യെ കുറിച്ചുള്ള നിങ്ങളുടെ ഗ്രാഹ്യമാണ് എക്സാമിനർമാരുടെ പരിശോധന: SDLT അടയ്‌ക്കുമ്പോൾ, ആരാണ് പണമടയ്ക്കുന്നത്, എന്താണ് ഈടാക്കേണ്ടത്, ഏതൊക്കെ റിലീഫുകളും സർചാർജുകളും ബാധകമാണ്.

ഏതെങ്കിലും SDLT പ്രശ്നത്തെക്കുറിച്ച് ചോദിക്കാനുള്ള അഞ്ച് ചോദ്യങ്ങൾ

1. ഇംഗ്ലണ്ടിലെ ഭൂമിയിൽ ഈടാക്കാവുന്ന പലിശ വാങ്ങുമ്പോൾ SDLT കടിച്ചുകീറുന്നു.
2. ഈടാക്കാവുന്ന പരിഗണന എന്താണ്? സാധാരണയായി വില, എന്നാൽ പണമില്ലാത്ത പരിഗണന, മോർട്ട്ഗേജ് കടത്തിൻ്റെ അനുമാനം, അല്ലെങ്കിൽ സമാഹരിക്കുന്ന ലിങ്ക്ഡ് ഇടപാടുകൾ എന്നിവ ശ്രദ്ധിക്കുക.
3. ആരാണ് വാങ്ങുന്നയാൾ, അവരുടെ നില എന്താണ്? ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആശ്വാസം, അധിക പ്രോപ്പർട്ടി സർചാർജ്, അല്ലെങ്കിൽ കമ്പനികൾക്കുള്ള ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ എന്നിവയെല്ലാം ആരൊക്കെ ഏറ്റെടുക്കുന്നു, അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മറ്റെന്താണ്.
4. ഇത് റെസിഡൻഷ്യൽ അല്ലെങ്കിൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ ആണോ? നിരക്ക് ഘടനകൾ വ്യത്യസ്തമാണ്, കൂടാതെ മിക്സഡ്-ഉപയോഗ പ്രോപ്പർട്ടി അതിൻ്റേതായ വിഭാഗത്തിലാണ് - പ്രിയപ്പെട്ട കെണി.
5. ഇത് അറിയിക്കാനാകുമോ, എപ്പോൾ? പ്രസക്തമായ പരിധിക്ക് മുകളിലുള്ള മിക്ക ഇടപാടുകൾക്കും, ഏതെങ്കിലും നികുതി യഥാർത്ഥത്തിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ടതായാലും ഇല്ലെങ്കിലും, പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതിയുടെ ഒരു നിശ്ചിത ദിവസത്തിനുള്ളിൽ ഒരു SDLT റിട്ടേൺ ആവശ്യമാണ്.

ആ അഞ്ചെണ്ണം മാസ്റ്റർ ചെയ്യുക, ഒരു റേറ്റ് ടേബിൾ പറയാതെ തന്നെ ഏതാണ്ട് ഏത് SDLT ചോദ്യത്തിലൂടെയും നിങ്ങൾക്ക് ന്യായവാദം ചെയ്യാം. എക്സാമിനർ അപൂർവ്വമായി കൃത്യമായ കണക്ക് ആഗ്രഹിക്കുന്നു. വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഇതിനകം തന്നെ ഒരു ഫ്ലാറ്റ് ഉണ്ടെന്ന് നിങ്ങൾ തിരിച്ചറിയാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അതിനാൽ അധിക വാസയോഗ്യമായ സർചാർജ് പ്രവർത്തിക്കുന്നു, അല്ലെങ്കിൽ ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ആശ്വാസം ലഭ്യമല്ല, കാരണം പരിഗണന പരിധി കവിയുന്നു.

A പ്രവർത്തിച്ച ഉദാഹരണം

FLK2:

പ്രിയയും ടോമും 480,000 പൗണ്ടിന് ബ്രിസ്റ്റോളിൽ ഒരു ഫ്രീ ഹോൾഡ് വീട് അവരുടെ പ്രധാന ഭവനമായി വാങ്ങുന്നു. പ്രിയയ്ക്ക് ഇതിനകം ഒരു ബൈ-ടു-ലെറ്റ് ഫ്ലാറ്റ് ഉണ്ട്, അത് അവൾ സൂക്ഷിക്കുന്നു. അവർ ഒരു ജോയിൻ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എടുക്കുന്നു. ഒരു വെള്ളിയാഴ്ചയാണ് പൂർത്തീകരണം. അഭിഭാഷകൻ ചോദിക്കുന്നു: SDLT-യെ കുറിച്ച് ക്ലയൻ്റിനോട് എന്താണ് ഉപദേശിക്കേണ്ടത്?

അഞ്ച് ചോദ്യങ്ങൾ വർക്ക് ചെയ്യുക. ചാർജ് ചെയ്യാവുന്ന ഇടപാട് - അതെ, ഒരു ഫ്രീഹോൾഡ് ഏറ്റെടുക്കൽ. പരിഗണന - £480,000. വാങ്ങുന്നയാളുടെ നില - ഇതാണ് പ്രധാനം: ബൈ-ടു-ലെറ്റ് ഫ്ലാറ്റ് പ്രിയ നിലനിർത്തിയിരിക്കുന്നതിനാലും ദമ്പതികൾ സംയുക്തമായി വാങ്ങുന്നതിനാലും, ഈ വീട് അവരുടെ പ്രധാന വാസസ്ഥലമായിരിക്കുമെങ്കിലും, അധിക വാസസ്ഥലങ്ങളുടെ ഉയർന്ന നിരക്കുകൾ മുഴുവൻ വാങ്ങലിനും ബാധകമാണ്. ജോയിൻ്റ് ബയർമാരിൽ either അധിക സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കുകയും ഒരു പ്രധാന താമസസ്ഥലം മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ പിടിക്കപ്പെടും. വാസസ്ഥലം - അതെ. അറിയിപ്പ് - അതെ, പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതിക്ക് ശേഷം നിയമപരമായ വിൻഡോയിൽ റിട്ടേൺ ഫയൽ ചെയ്യണം, അത് ഇവിടെ പൂർത്തിയാകും.

എക്സാമിനറുടെ അടയാളം പൗണ്ട് ആൻഡ് പെൻസ് കണക്കല്ല. ഇത് ദമ്പതികളുടെ വീടാണെങ്കിലും പ്രിയയുടെ നിലവിലുള്ള ഫ്ലാറ്റിലൂടെയാണ് സർചാർജ് ബാധകമാകുന്നത്. അതാണ് Property Practice ചോദ്യങ്ങളുടെ റിവാർഡ് വീണ്ടും വീണ്ടും യുക്തിസഹമായ നീക്കം.

SDLT

മൂന്ന് ആവർത്തന പിശകുകൾ:

• നികുതി അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ലാത്തപ്പോൾ റിട്ടേൺ ആവശ്യമില്ലെന്ന് കരുതുക. ഒരു ഇടപാടിന് നികുതി ഇല്ലെങ്കിൽ പോലും അറിയിക്കാനാകും. നികുതി പരിധി മാത്രമല്ല, നോട്ടിഫിയബിലിറ്റി ത്രെഷോൾഡ് വായിക്കുക.
• പ്രാബല്യത്തിൽ വരുന്ന തീയതി മറക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും പൂർത്തിയാകില്ല. സാധാരണയായി ഇത് സംഭവിക്കും, പക്ഷേ "ഗണ്യമായ പ്രകടനം" - ഉദാഹരണത്തിന്, ഔപചാരിക പൂർത്തീകരണത്തിന് മുമ്പ് വാങ്ങുന്നയാൾ കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് - നേരത്തെ തന്നെ SDLT ക്ലോക്ക് പ്രവർത്തനക്ഷമമാക്കാം. എക്സാമിനർമാർ ഇത് നട്ടുപിടിപ്പിക്കുന്നു.
• Muddling England and Wales. വെയിൽസിലെ ലാൻഡ് ലാൻഡ് ട്രാൻസാക്ഷൻ ടാക്സ് ആണ്, വെൽഷ് റവന്യൂ അതോറിറ്റി, അതിൻ്റേതായ നിരക്കുകളും പരിധികളുമുണ്ട്. കാർഡിഫ് ഫാക്‌റ്റ് പാറ്റേൺ ഒരു ബോധപൂർവമായ ക്യൂ ആണ്.

ലീസ്ഹോൾഡും,

ഫ്രീഹോൾഡ് അടിസ്ഥാനരേഖയാണ്; FLK2 ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന സങ്കീർണതകൾ പാട്ടത്തുക ചേർക്കുന്നു. ഇടപാട് ഒരു പാട്ടത്തുക വാങ്ങുമ്പോൾ, വാങ്ങുന്നയാളുടെ അഭിഭാഷകൻ പാട്ട വ്യവസ്ഥകളും അന്വേഷിക്കുന്നു - കാലാവധിയുടെ ദൈർഘ്യം, ഗ്രൗണ്ട് റെൻ്റ്, സർവീസ് ചാർജ് വ്യവസ്ഥകൾ, അസൈൻമെൻ്റിലോ അന്യവൽക്കരണത്തിലോ എന്തെങ്കിലും നിയന്ത്രണങ്ങൾ, ഭൂവുടമയുടെ സമ്മതം ആവശ്യമുണ്ടോ എന്നിവ. പലപ്പോഴും ഒരു മാനേജ്‌മെൻ്റ് കമ്പനി ഉൾപ്പെട്ടിട്ടുണ്ട്, കൂടാതെ വാങ്ങുന്നയാൾ സേവന ചാർജ് അക്കൗണ്ടുകളും ഏതെങ്കിലും പ്രധാന പ്രവർത്തന ചരിത്രവും കാണാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു.

O, SDLT വശത്ത്, ഒരു പുതിയ പാട്ടത്തിന് അതിൻ്റേതായ ചുളിവുകൾ കൊണ്ടുവരുന്നു: ഈ കാലയളവിൽ അടയ്‌ക്കേണ്ട വാടകയുടെ നിലവിലെ മൂല്യത്തിൽ and പ്രീമിയത്തിൽ SDLT രണ്ടും ഈടാക്കാം. പരീക്ഷയിൽ നിങ്ങൾ കൈകൊണ്ട് NPV കണക്കാക്കേണ്ടതില്ല, എന്നാൽ ഒരു പുതിയ പാട്ടത്തിൻ്റെ ഗ്രാൻ്റ് നിലവിലുള്ള ഒരു അസൈൻമെൻ്റിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി പരിഗണിക്കപ്പെടുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ തിരിച്ചറിയണം. തിരിച്ചറിയൽ ഇവിടെ കണക്കുകൂട്ടലുകളെ മറികടക്കുന്നു.

A ദ്രുത ദൃശ്യതീവ്രത മെമ്മറിയിൽ പ്രതിജ്ഞാബദ്ധമാണ്:

Property Practice എങ്ങനെ പരിഷ്കരിക്കാം, അങ്ങനെ അത്

ക്രമം ഒരിക്കൽ വായിക്കുന്നത് നിലനിൽക്കില്ല. Property Practice എന്നത് "ചെറിയതും പലപ്പോഴും, സമയ സമ്മർദ്ദത്തിൽ പ്രയോഗിക്കുന്നതുമായ" വിഷയമാണ്. ഫലം നൽകുന്ന ചില ശീലങ്ങൾ:

1. ഓരോ ബോക്സിലെയും കീ പ്രവർത്തനത്തോടൊപ്പം, ഓരോ ദിവസവും മെമ്മറിയിൽ നിന്ന് ടൈംലൈൻ വരയ്ക്കുക. തൊണ്ണൂറ് സെക്കൻഡിനുള്ളിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇത് അന്ധമായി ചിത്രീകരിക്കാൻ കഴിയുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഒരു മാപ്പിൽ വസ്തുതകൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനാൽ ചോദ്യങ്ങൾ വളരെ എളുപ്പമാകും.
2. Drill SDLT ഒരു തീരുമാന ട്രീ ആയിട്ടാണ്, ഒരു ടേബിളല്ല. അഞ്ച് ചോദ്യങ്ങൾ ഓട്ടോമാറ്റിക് ആകുന്നത് വരെ പ്രവർത്തിപ്പിക്കാൻ പരിശീലിക്കുക. യുക്തി കൈമാറ്റങ്ങൾ; നിങ്ങൾ പകുതി ഓർക്കുന്ന ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട നിരക്ക്.
3. , ഐസൊലേഷനിലുള്ള പ്രോപ്പർട്ടി മാത്രമല്ല, സമ്മിശ്ര വിഷയ ചോദ്യങ്ങൾ. യഥാർത്ഥ FLK2 പേപ്പറുകൾ സ്വത്ത് ഭൂമി നിയമം, ട്രസ്റ്റുകൾ, വിൽസ്, ക്രിമിനൽ, സോളിസിറ്റേഴ്സ് അക്കൗണ്ടുകൾ എന്നിവയുമായി ഇടകലർത്തുന്നു, സ്വിച്ചിംഗ് ചെലവ് യഥാർത്ഥമാണ്. സ്വിച്ച് പരിശീലിക്കുക.
4. ക്രമപ്പെടുത്തൽ പിശകുകൾക്ക് പ്രത്യേകമായി ഒരു തെറ്റായ ഉത്തര ലോഗ് സൂക്ഷിക്കുക. കരാറിന് മുമ്പുള്ള അന്വേഷണങ്ങൾക്കൊപ്പം ശീർഷകത്തെക്കുറിച്ചുള്ള അഭ്യർത്ഥനകൾ നിങ്ങൾ ആശയക്കുഴപ്പത്തിലാക്കുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ, അഞ്ച് തവണ ട്രിപ്പ് ചെയ്യുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു തവണ പേരിടുകയും ശരിയാക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു പാറ്റേണാണിത്.

ഇവിടെയാണ് മാന്യമായ ഒരു ചോദ്യ ബാങ്ക് അതിൻ്റെ സൂക്ഷിപ്പ് സമ്പാദിക്കുന്നത്. FLK വിഷയവും ഉപവിഷയവും ടാഗ് ചെയ്‌തിരിക്കുന്ന Ant Law SQE ചോദ്യ ബാങ്ക്-ലൂടെ പ്രവർത്തിക്കുന്നത്, Property Practice-യെ പ്രത്യേകമായി അടിച്ചുമാറ്റാൻ നിങ്ങളെ അനുവദിക്കുന്നു, തുടർന്ന് ട്രസ്റ്റുകൾക്കും സോളിസിറ്റേഴ്‌സ് അക്കൗണ്ടുകൾക്കുമിടയിൽ ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി ചോദ്യം തിരിച്ചറിയാൻ നിങ്ങളെ നിർബന്ധിക്കുന്ന ഇൻ്റർലീവഡ് സെറ്റുകളിലേക്ക് തിരിയുക. സ്‌മാർട്ട് പ്രാക്ടീസ് എഞ്ചിൻ നിങ്ങൾക്ക് തെറ്റിപ്പോയ സീക്വൻസിങ് ചോദ്യങ്ങൾ പുനഃസ്ഥാപിക്കുന്നു, ഈ വിഷയത്തിന് ആവശ്യമായ ഡ്രില്ലിംഗ് ഇതാണ്. ചോദ്യ ശൈലിയെക്കുറിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് രണ്ടാമത്തെ അഭിപ്രായം വേണമെങ്കിൽ, CELE SQE എന്നത് കാണേണ്ട മറ്റൊരു ഉറവിടമാണ്.

എവിടെ Property Practice വലിയ SQE ചിത്രത്തിൽ

ഭൂപ്രദേശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ദ്രുത ഓർമ്മപ്പെടുത്തൽ, കാരണം മുൻഗണന നൽകാൻ സന്ദർഭം നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു. Wills and the Administration of Estates, സോളിസിറ്റേഴ്‌സ് അക്കൗണ്ടുകൾ, ലാൻഡ് ലോ, ട്രസ്റ്റുകൾ, ക്രിമിനൽ ലോ ആൻഡ് പ്രാക്ടീസ് എന്നിവയ്‌ക്കൊപ്പം ആറ് FLK2 വിഷയങ്ങളിൽ ഒന്നാണ് Property Practice. FLK2 എന്നത് SQE1 യുടെ പകുതിയാണ്; FLK1 മറ്റ് ഏഴ് വിഷയങ്ങൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. FLK1, FLK2 എന്നിവയിൽ ഓരോന്നും 180 ഒറ്റ-മികച്ച-ഉത്തരം മൾട്ടിപ്പിൾ ചോയ്‌സ് ചോദ്യങ്ങളാണ്, സ്വന്തം ദിവസം രണ്ട് സെഷനുകളിലായി ഇരുന്നു - അവ വെവ്വേറെ സിറ്റിങ്ങുകളാണ്, ഒരു മാരത്തൺ അല്ല.

Property Practice, ലാൻഡ് ലോ എന്നിവ വൻതോതിൽ ഓവർലാപ്പ് ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ സമർത്ഥരായ ഉദ്യോഗാർത്ഥികൾ അവയെ ഒരുമിച്ച് പുനഃപരിശോധിക്കുന്നു: ഭൂനിയമം നിങ്ങൾക്ക് സിദ്ധാന്തം നൽകുന്നു (സഹ-ഉടമസ്ഥാവകാശം, ഇളവുകൾ, പാട്ടങ്ങൾ, മുൻഗണനകൾ), Property Practice നിങ്ങൾക്ക് ഉപദേശം പ്രാവർത്തികമാക്കുന്ന ഇടപാട് നൽകുന്നു. അവ ഒരുമിച്ച് പഠിക്കുക, ഒന്നിൻ്റെ വിലയിൽ കൂടുതലാകാതെ രണ്ട് വിഷയങ്ങൾ നിങ്ങൾ ഫലപ്രദമായി പരിഷ്കരിക്കുന്നു.

ഇംഗ്ലണ്ടിലും വെയിൽസിലും സോളിസിറ്റർ യോഗ്യത നേടുന്നതിനുള്ള റൂട്ടിൻ്റെ ഒരു ഭാഗം മാത്രമാണ് XX0YY സൂം ചെയ്യുന്നത്: SQE1. നിങ്ങൾ SQE2 യുടെ അഞ്ച് പ്രായോഗിക വൈദഗ്ധ്യങ്ങളും, Qualifying Work Experience രണ്ട് വർഷം പൂർത്തിയാക്കും, യോഗ്യതാ ബിരുദമോ തത്തുല്യമോ നേടുകയും SRA യുടെ സ്വഭാവവും അനുയോജ്യത ആവശ്യകതകളും നിറവേറ്റുകയും ചെയ്യും. Property Practice അറിവ് പരീക്ഷയ്ക്ക് ശേഷവും ബാഷ്പീകരിക്കപ്പെടുന്നില്ല - ഇത് തൊഴിലിൻ്റെ ഒരു വലിയ സ്ലൈസിന് ദൈനംദിന റൊട്ടിയാണ്, അതിനാൽ പ്രയത്നം വിജയത്തിന് അതീതമാണ്. ഫോർമാറ്റ്, സിറ്റിങ്ങുകൾ, ഫീസ് എന്നിവയെ കുറിച്ചുള്ള ആധികാരിക സ്ഥാനത്തിനായി, ഫോറത്തിൽ നിന്ന് പാതി ഓർമ്മിക്കുന്ന എന്തിനേയും ആശ്രയിക്കുന്നതിനുപകരം എപ്പോഴും sqe.sra.org.uk പരിശോധിക്കുക.

ആത്മവിശ്വാസമുള്ള സ്ഥാനാർത്ഥികളെ വേർതിരിക്കുന്ന ഒരു ശീലം

എനിക്ക് Property Practice എന്ന ഒറ്റ നിർദ്ദേശം നൽകേണ്ടിവന്നാൽ, ഇത് ഇതാണ്: നിങ്ങൾ സ്റ്റേജിന് നിശബ്ദമായി പേര് നൽകുന്നതുവരെ ഒരു ചോദ്യത്തിനും ഉത്തരം നൽകരുത്. പ്രീ-കോൺട്രാക്റ്റ്, പോസ്റ്റ് എക്സ്ചേഞ്ച്, പോസ്റ്റ്-കംപ്ലീഷൻ. ആ രണ്ട് സെക്കൻഡ് ശീലം മുഴുവൻ ചോദ്യത്തെയും പുനർനിർമ്മിക്കുകയും, ക്രമത്തിൽ ഊഹിച്ച ആളുകൾക്കായി പരീക്ഷകൻ നട്ടുപിടിപ്പിച്ച പ്രലോഭനവും എന്നാൽ തെറ്റായതുമായ ഓപ്ഷനിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ അകറ്റുകയും ചെയ്യുന്നു.

അത് ചെയ്യുക, നികുതി ദൃശ്യമാകുമ്പോൾ അഞ്ച് SDLT ചോദ്യങ്ങൾ റൺ ചെയ്യുക, കൂടാതെ ഭൂനിയമം അടുത്ത് വയ്ക്കുക, Property Practice ഒരു ആശങ്കയിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ പേപ്പറിൽ കാണാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വിഷയങ്ങളിലൊന്നിലേക്ക് മാറ്റുന്നു.

സിദ്ധാന്തം മാർക്കാക്കി മാറ്റാൻ തയ്യാറാണോ? ഇന്ന് രാത്രി മെമ്മറിയിൽ നിന്ന് കൺവെയൻസിങ് ടൈംലൈൻ സ്‌കെച്ച് ചെയ്യുക, തുടർന്ന് antlaw.ai എന്നതിലെ Ant Law SQE ചോദ്യ ബാങ്കിലെ ഒരു കൂട്ടം Property Practice ചോദ്യങ്ങൾക്കെതിരെ ഇത് പരീക്ഷിക്കുക - അവ യാന്ത്രികമാകുന്നത് വരെ സീക്വൻസിംഗും SDLT യുക്തിയും പരിശീലിക്കുക, കൂടാതെ നിങ്ങൾക്ക് തിരഞ്ഞെടുക്കാനാകുന്ന ഏത് ഉത്തരവും അൺപിക്ക് ചെയ്യാൻ AI ലീഗൽ ട്യൂട്ടറെ ഉപയോഗിക്കുക. ചോദ്യങ്ങൾ? ടീം [email protected].