Property Practice for FLK2: Conveyancing Steps and SDLT Basics

Property Practice ταξιδεύει περισσότερους υποψηφίους FLK2 από ό,τι θα έπρεπε. Όχι επειδή ο νόμος είναι διαβολικός — δεν είναι — αλλά επειδή το θέμα ανταμείβει ένα συγκεκριμένο είδος γνώσης: το order στο οποίο συμβαίνουν τα πράγματα και την ικανότητα να βάλετε ένα μοτίβο δεδομένων σε αυτή τη σειρά με ταχύτητα. Παίρνετε έναν πελάτη που αγοράζει ένα διαμέρισμα με υποθήκη, μια παράγραφο με γεγονότα και 100 δευτερόλεπτα για να αποφασίσει τι πρέπει να κάνει ο δικηγόρος στη συνέχεια. Πανικός στην ακολουθία και θα έχετε σημάδια αιμορραγίας σε όλο το θέμα.

, λοιπόν, ας διορθώσουμε τα δύο πράγματα στα οποία βασίζονται περισσότερο οι εξεταστές σε αυτό το μέρος του αναλυτικού προγράμματος: τη μεταφορά της συναλλαγής από την αρχή μέχρι το τέλος και τη μηχανική του φόρου επί της γης στα τέλη χαρτοσήμου. Αποκτήστε αυτά τα δύο σταθερά και το Property Practice σταματά να είναι το θέμα που φοβάστε και γίνεται ένας από τους πιο αξιόπιστους σκόρερ σας την ημέρα.

Γιατί το Property Practice είναι πιο δύσκολο από ό,τι είναι

Εδώ είναι αυτό που χάνουν οι υποψήφιοι. Οι ερωτήσεις Property Practice σπάνια ελέγχουν αν γνωρίζετε έναν σκοτεινό κανόνα. Δοκιμάζουν αν γνωρίζετε πού στη συναλλαγή βρίσκεστε και τι κάνει ένας αρμόδιος δικηγόρος τη συγκεκριμένη στιγμή. Ο εξεταστής σας ρίχνει στη μέση μιας συμφωνίας και ρωτά: τι τώρα;

Αυτή είναι μια δομική ικανότητα, όχι μια ένδειξη μνήμης. Εάν έχετε δημιουργήσει ένα καθαρό διανοητικό χρονοδιάγραμμα μιας συναλλαγής μεταφοράς, μπορείτε να απαντήσετε στις περισσότερες ερωτήσεις ιδιοκτησίας κάνοντας μια ερώτηση στον εαυτό σας: Ποιο στάδιο είναι αυτό; Προσυμβόλαιο; Μεταξύ ανταλλαγής και ολοκλήρωσης; Μετά την ολοκλήρωση; Μόλις εντοπίσετε τη σκηνή, η σωστή ενέργεια συνήθως ανακοινώνεται.

Οι υποψήφιοι που αγωνίζονται είναι αυτοί που αναθεωρούν το Property ως ένα σωρό ασύνδετων γεγονότων — αναζητήσεις εδώ, αιτήσεις εκεί, SDLT κάπου στο πίσω μέρος — χωρίς να το συγκρατεί. Η σπονδυλική στήλη είναι η σειρά. Φτιάξτε αυτό πρώτα.ΧΧ1ΕΕ

Οι εξεταστές της ακολουθίας μεταφοράς δοκιμάζουν στο repeat

A διέρχεται από τρεις μεγάλες φάσεις. Μάθετε τις ως φάσεις και, στη συνέχεια, κρεμάστε τις λεπτομέρειες από κάθε μία.

Φάση 1: Προσύμβαση

Αυτό είναι το στάδιο της έρευνας. Ο δικηγόρος του αγοραστή κάνει τη δέουσα επιμέλεια και ο δικηγόρος του πωλητή παρέχει την πρώτη ύλη. Το κλειδί κινείται:ΧΧ1ΕΕ

• Ο δικηγόρος του πωλητή προετοιμάζει και αποστέλλει το προσχέδιο σύμβασης μαζί με αποδεικτικά ιδιοκτησίας — τα επίσημα αντίγραφα του μητρώου για καταχωρημένη γη ή την επιτομή του τίτλου και αφαιρώντας την αλυσίδα για τη σπανιότερη μη καταχωρισμένη υπόθεση.
• Ο δικηγόρος του αγοραστή διερευνά τον τίτλο, αναζητώντας οτιδήποτε βλάπτει την αξία του ακινήτου ή τη χρήση για την οποία προορίζεται ο πελάτης: περιοριστικές συμβάσεις, δουλείες, ειδοποιήσεις, καταχωρημένες χρεώσεις.
• Ο δικηγόρος του αγοραστή διενεργεί searches — την έρευνα των τοπικών αρχών, την αποχέτευση και το νερό, το περιβάλλον, και έναν έλεγχο κατά περίπτωση. Στην πράξη θα δείτε επίσης μια αναζήτηση εξόρυξης σε ορισμένες περιοχές.
• Ο δικηγόρος του αγοραστή εγείρει ερωτήσεις προσύμβασης του πωλητή και αναφέρει στον πελάτη, συμπεριλαμβανομένων των όρων της προσφοράς στεγαστικού δανείου και της έρευνας.

Κρίσιμο σημείο εξέτασης: πριν από την ανταλλαγή, η κατευθυντήρια αρχή είναι caveat emptor — αγοραστής προσοχή. Ο πωλητής δεν είναι υποχρεωμένος να υποβάλει εθελοντικά ελαττώματα στη φυσική κατάσταση του ακινήτου, γι' αυτό ακριβώς η πλευρά του αγοραστή ερευνά τόσο διεξοδικά. Οι εξεταστές λατρεύουν ένα μοτίβο γεγονότων όπου ο αγοραστής ανακαλύπτει ένα πρόβλημα μετά την ανταλλαγή και ρωτά αν μπορούν να αποχωρήσουν. Συνήθως δεν μπορούν, και γνωρίζοντας γιατί είναι το σήμα.

Φάση 2: Ανταλλαγή στην ολοκλήρωση

Η ανταλλαγή συμβολαίων είναι η άρθρωση της όλης συναλλαγής. Πριν από την ανταλλαγή, οποιοδήποτε μέρος μπορεί να αποχωρήσει χωρίς ευθύνη. Κατά τη στιγμή της ανταλλαγής, η σύμβαση γίνεται δεσμευτική και ο αγοραστής αποκτά δίκαιο συμφέρον στο ακίνητο. Αυτή η αλλαγή έχει τεράστια σημασία.ΧΧ1ΕΕ

Η ανταλλαγή είναι το σημείο χωρίς επιστροφή. Όλα πριν είναι έρευνα. τα πάντα μετά τη διαχείρισή του προς μια ημερομηνία ολοκλήρωσης στην οποία και τα δύο μέρη έχουν πλέον δεσμευτεί νομικά.ΧΧ1ΕΕ

Μεταξύ ανταλλαγής και ολοκλήρωσης ο δικηγόρος του αγοραστή:

• Πραγματοποιεί τις αναζητήσεις πριν από την ολοκλήρωση — μια αναζήτηση OS1 στο Κτηματολόγιο για την απόκτηση μιας περιόδου προτεραιότητας που προστατεύει τον αγοραστή και μια έρευνα πτώχευσης (ένα K16) έναντι του αγοραστή όπου εμπλέκεται ένας δανειστής.
• Ετοιμάζει και συμφωνεί την πράξη μεταβίβασης (ένα TR1 για μεταβίβαση ολόκληρου τίτλου).
• Αυξάνει απαιτήσεις για τον τίτλο — οι πρακτικές ρυθμίσεις ολοκλήρωσης, πού βρίσκονται τα κλειδιά, πώς θα αντιμετωπιστεί η απαλλαγή της υποθήκης του πωλητή.
• Αναφέρει στον δανειστή, ζητά την προκαταβολή υποθήκης και συντάσσει μια δήλωση ολοκλήρωσης που δείχνει το οφειλόμενο υπόλοιπο.

Ο κίνδυνος του ακινήτου μεταβιβάζεται στον αγοραστή με ανταλλαγή βάσει μιας τυπικής σύμβασης, γι' αυτό και η ασφάλιση κτιρίων συνήθως τίθεται σε εφαρμογή από την ανταλλαγή και όχι από την ολοκλήρωση. Αυτό το μεμονωμένο γεγονός εμφανίζεται στις ερωτήσεις FLK2 πιο συχνά από ό,τι θα περίμενες.

Φάση 3: Ολοκλήρωση και μετά-ολοκλήρωση

Με την ολοκλήρωση αποστέλλονται τα χρήματα της αγοράς, η μεταφορά τίθεται σε ισχύ και ο αγοραστής δικαιούται το ακίνητο. Στη συνέχεια, το ρολόι ξεκινά με δύο προθεσμίες που λατρεύουν οι εξεταστές επειδή είναι ακριβείς και ελεγχόμενες:

Το
• SDLT πρέπει να αντιμετωπιστεί — η δήλωση που υποβλήθηκε και τυχόν καταβληθείς φόρος — εντός της προβλεπόμενης περιόδου μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος της συναλλαγής. Περισσότερα για αυτό παρακάτω.
Πρέπει να ακολουθήσει
• Εγγραφή στο Κτηματολόγιο και πρέπει να συμβεί εντός της περιόδου προτεραιότητας που δίνεται από την αναζήτηση OS1 για να διατηρηθεί ανέπαφη η προστασία του αγοραστή. Χάστε το παράθυρο προτεραιότητας και έχετε εκθέσει τον πελάτη σε μια ενδιάμεση καταχώρηση.

Παρατηρήστε πώς συγκρούονται το SDLT και η εγγραφή μετά την ολοκλήρωση. Μια καλά δομημένη ερώτηση θα ελέγξει εάν γνωρίζετε ότι η επιστροφή SDLT και η αίτηση εγγραφής έχουν ακολουθήσει — χρειάζεστε αποδεικτικά στοιχεία ότι το SDLT έχει διεκπεραιωθεί προτού το Κτηματολόγιο ολοκληρώσει την εγγραφή μιας συναλλαγής που μπορεί να κοινοποιηθεί.

SDLT βασικά: οι λογικοί εξεταστές ανταμείβουν πραγματικά

Τώρα για τα υποψήφια μέρη υπερβολικά περιπλέκονται. Δεν χρειάζεται να απομνημονεύετε κάθε ζώνη τιμών σε λίβρα — και δεδομένου ότι τα ποσοστά και τα κατώφλια αλλάζουν, δεν θα πρέπει να προσπαθήσετε. επαληθεύστε τα τρέχοντα στοιχεία σε σχέση με το HMRC και, για το εύρος των εξετάσεων, εργαστείτε με βάση τις αρχές. Τι δοκιμάζουν οι εξεταστές είναι η κατανόηση της structure: πότε οφείλεται το SDLT, ποιος πληρώνει, τι χρεώνεται και ποιες ελαφρύνσεις και προσαυξήσεις ισχύουν.

Οι πέντε ερωτήσεις που πρέπει να κάνετε για οποιοδήποτε πρόβλημα SDLT

1. Υπάρχει χρεώσιμη συναλλαγή; SDLT δαγκώνει για την απόκτηση χρεώσιμου τόκου σε γη στην Αγγλία (Ο φόρος συναλλαγών γης ισχύει στην Ουαλία — μια διάκριση που εξετάζουν περιστασιακά οι εξεταστές).
2. Ποιο είναι το χρεώσιμο αντάλλαγμα; Συνήθως η τιμή, αλλά προσέξτε για αντάλλαγμα χωρίς μετρητά, την ανάληψη ενυπόθηκου δανείου ή συνδεδεμένες συναλλαγές που συγκεντρώνονται.
3. Ποιος είναι ο αγοραστής και ποια είναι η κατάστασή του; Η ανακούφιση για πρώτη φορά αγοραστή, μια πρόσθετη επιβάρυνση ιδιοκτησίας ή οι υψηλότερες τιμές για τις εταιρείες εξαρτώνται από το ποιος εξαγοράζει και τι άλλο κατέχουν.
4. I είναι οικιστική ή μη κατοικία; Οι δομές τιμών διαφέρουν και το ακίνητο μικτής χρήσης ανήκει στη δική του κατηγορία — μια αγαπημένη παγίδα.
5. I είναι κοινοποιήσιμο και μέχρι πότε; Οι περισσότερες συναλλαγές πάνω από το σχετικό όριο απαιτούν επιστροφή SDLT εντός καθορισμένου αριθμού ημερών από την ημερομηνία έναρξης ισχύος, ανεξάρτητα από το αν είναι πραγματικά πληρωτέος φόρος.

Κατακτήστε αυτά τα πέντε και μπορείτε να αιτιολογήσετε σχεδόν οποιαδήποτε ερώτηση SDLT χωρίς να αναφέρετε έναν πίνακα τιμών. Ο εξεταστής σπάνια θέλει έναν ακριβή αριθμό. Θέλουν να σας δουν να προσδιορίζετε ότι, ας πούμε, ο αγοραστής έχει ήδη ένα διαμέρισμα, επομένως η επιβάρυνση της επιπλέον κατοικίας παίζει ή ότι η ελάφρυνση για πρώτη φορά αγοραστή δεν είναι διαθέσιμη επειδή η αντιπαροχή υπερβαίνει το ανώτατο όριο.

A λειτουργικό παράδειγμα

Δοκιμάστε αυτό το μοτίβο δεδομένων, το είδος που θα συναντήσετε στο FLK2:

Η

Priya και ο Tom αγοράζουν ένα σπίτι στο Μπρίστολ για 480.000 £ ως κύρια κατοικία τους. Η Priya έχει ήδη ένα αγοραζόμενο διαμέρισμα, το οποίο διατηρεί. Παίρνουν κοινή υποθήκη. Η ολοκλήρωση έχει οριστεί για την Παρασκευή. Ο δικηγόρος ρωτά: τι πρέπει να ενημερώνεται ο πελάτης σχετικά με το SDLT;

Εργαστείτε τις πέντε ερωτήσεις. Χρεώσιμη συναλλαγή — ναι, απόκτηση ελεύθερης ιδιοκτησίας. Αντιπαροχή — 480.000 £. Κατάσταση αγοραστή — αυτή είναι η ουσία: επειδή η Priya διατηρεί το διαμέρισμα αγοράς προς ενοικίαση και το ζευγάρι αγοράζει από κοινού, οι υψηλότερες τιμές για επιπλέον κατοικίες ισχύουν για το σύνολο της αγοράς, παρόλο που αυτό το σπίτι θα είναι η κύρια κατοικία τους. Οι κοινόχρηστοι αγοραστές συλλαμβάνονται εάν ή από αυτούς καταλήξει να έχει ένα επιπλέον ακίνητο και να μην αντικαταστήσει μια κύρια κατοικία. Κατοικία — ναι. Με κοινοποίηση — ναι, και η δήλωση πρέπει να υποβληθεί εντός του θεσμοθετημένου παραθύρου μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος, η οποία εδώ είναι η ολοκλήρωση.

Το σήμα του εξεταστή δεν είναι το νούμερο λίβρες και πένες. Είναι αντιληπτό ότι η επιπλέον χρέωση ισχύει για το υπάρχον διαμέρισμα της Priya, παρόλο που αυτό είναι το σπίτι του ζευγαριού. Αυτή είναι η συλλογιστική κίνηση Property Practice ερωτήσεις επιβραβεύουν ξανά και ξανά.

Όπου οι υποψήφιοι κάνουν λάθος στο SDLT

Τρία επαναλαμβανόμενα σφάλματα:

• Υποθέτοντας ότι δεν απαιτείται επιστροφή όταν δεν είναι πληρωτέος φόρος. Μια συναλλαγή μπορεί να δηλωθεί ακόμη και όταν ο φόρος είναι μηδενικός. Διαβάστε το όριο γνωστοποίησης και όχι μόνο το φορολογικό όριο.
• Το να ξεχνάτε την ημερομηνία έναρξης ισχύος δεν είναι πάντα ολοκλήρωση. Συνήθως είναι, αλλά η "ουσιαστική απόδοση" — για παράδειγμα, ο αγοραστής που αποκτά την κατοχή του πριν από την επίσημη ολοκλήρωση — μπορεί να ενεργοποιήσει το ρολόι SDLT νωρίς. Οι εξεταστές φυτεύουν αυτό.
• Συμβολισμός Αγγλίας και Ουαλίας. Το οικόπεδο στην Ουαλία είναι φόρος συναλλαγών γης, που διαχειρίζεται η Ουαλική Αρχή Εσόδων, με δικούς της συντελεστές και κατώτατα όρια. Ένα μοτίβο γεγονότων του Κάρντιφ είναι μια σκόπιμη ένδειξη.

Leasehold και το επιπλέον επίπεδο που προσελκύει τους ανθρώπους

Το

Freehold είναι η βασική γραμμή. Η μίσθωση προσθέτει επιπλοκές που λατρεύουν το FLK2. Όταν η συναλλαγή είναι αγορά μίσθωσης, ο δικηγόρος του αγοραστή διερευνά επίσης τους όρους μίσθωσης — τη διάρκεια της διάρκειας, τις διατάξεις για το μίσθωμα γης και τα τέλη υπηρεσιών, τυχόν περιορισμούς στην εκχώρηση ή την αποξένωση και εάν απαιτείται η συγκατάθεση του ιδιοκτήτη. Συχνά εμπλέκεται μια εταιρεία διαχείρισης και ο αγοραστής θα θέλει να δει τους λογαριασμούς χρέωσης υπηρεσιών και οποιοδήποτε ιστορικό σημαντικών εργασιών.

Στην πλευρά της SDLT, μια νέα μίσθωση φέρνει τη δική της ρυτίδα: Η SDLT μπορεί να χρεωθεί και σε οποιοδήποτε ασφάλιστρο and στην καθαρή παρούσα αξία του μισθώματος που καταβάλλεται καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Δεν χρειάζεται να υπολογίσετε το NPV με το χέρι στην εξέταση, αλλά πρέπει να αναγνωρίσετε ότι η χορήγηση μιας νέας μίσθωσης αντιμετωπίζεται διαφορετικά από την εκχώρηση μιας υπάρχουσας. Η αναγνώριση ξεπερνά τον υπολογισμό εδώ.ΧΧ3ΕΕ

A γρήγορη αντίθεση που αξίζει να δεσμευτείτε στη μνήμη:

Δυνατότητα	Δωρεάν αγορά	Απόθεση αγοράς
Τι αποκτάτε	Ολόκληρη η περιουσία, επ' αόριστον	A διάρκειας ετών με μίσθωση
Συνεχείς πληρωμές	Κανένα σε ιδιοκτήτη	Εδάφιο ενοίκιο ή/και χρέωση υπηρεσιών
Επιπλέον έλεγχοι τίτλου	Τυπικός τίτλος και αναζητήσεις	Όροι μίσθωσης, συναινέσεις, εταιρεία διαχείρισης
SDLT ιδιόρρυθμο	Χρέωση έναντι αντιπαροχής	Μπορεί να χρεωθεί με premium και να ενοικιαστεί NPV

Πώς να αναθεωρήσετε το Property Practice ώστε να κολλάει

Η ανάγνωση της ακολουθίας μία φορά δεν ισχύει. Το Property Practice είναι ένα θέμα "λίγο και συχνά, που εφαρμόζεται υπό πίεση χρόνου". Μερικές συνήθειες που αποδίδουν:

1. Σχεδιάστε το χρονοδιάγραμμα από τη μνήμη κάθε μέρα για μια εβδομάδα. Προσύμβαση, ανταλλαγή έως ολοκλήρωση, μετά την ολοκλήρωση — με τη βασική ενέργεια σε κάθε πλαίσιο. Όταν μπορείτε να το σχεδιάσετε τυφλά σε ενενήντα δευτερόλεπτα, οι ερωτήσεις γίνονται πολύ πιο εύκολες επειδή τοποθετείτε γεγονότα σε έναν χάρτη που ήδη κατέχετε.
2. Τυπώστε το SDLT ως δέντρο αποφάσεων, όχι ως πίνακα. Εξασκηθείτε στην εκτέλεση των πέντε ερωτήσεων μέχρι να γίνουν αυτόματες. Η συλλογιστική μεταφορά? ένα συγκεκριμένο ποσοστό που μισό θυμάστε ότι δεν το κάνει.ΧΧ3ΕΕ
3. Κάντε ερωτήσεις μικτού θέματος, όχι μόνο μεμονωμένα για την ιδιοκτησία. Τα έγγραφα Real FLK2 παρεμβαίνουν στην ιδιοκτησία με τους λογαριασμούς Land Law, Trust, Wills, Criminal και Solicitors και το κόστος αλλαγής είναι πραγματικό. Εξάσκηση στο διακόπτη.ΧΧ3ΕΕ
4. Διατηρήστε ένα αρχείο καταγραφής λανθασμένων απαντήσεων ειδικά για τα σφάλματα αλληλουχίας. Εάν συνεχίζετε να μπερδεύετε τις αιτήσεις στον τίτλο με τις ερωτήσεις πριν από τη σύμβαση, αυτό είναι ένα μοτίβο που αξίζει να ονομάσετε και να διορθώσετε μία φορά αντί να σκοντάψετε πάνω από πέντε φορές.

Εδώ κερδίζει μια αξιοπρεπή τράπεζα ερωτήσεων. Η επεξεργασία της Τράπεζας Ερωτήσεων Ant Law SQE, με ετικέτα ανά θέμα και υποθέμα FLK, σας επιτρέπει να χτυπήσετε συγκεκριμένα το Property Practice και, στη συνέχεια, να ανατρέξετε σε παρεμβαλλόμενα σύνολα που σας αναγκάζουν να αναγνωρίσετε μια ερώτηση ιδιοκτησίας μεταξύ ενός Trusts και ενός Solicitors Accounts. Η μηχανή έξυπνης πρακτικής επανέρχεται στην επιφάνεια των ερωτήσεων αλληλουχίας που κάνατε λάθος, που είναι ακριβώς η γεώτρηση που χρειάζεται αυτό το θέμα. Εάν θέλετε μια δεύτερη γνώμη σχετικά με το στυλ ερώτησης, το CELE SQE είναι ένας άλλος πόρος που αξίζει μια ματιά.

Όπου το Property Practice βρίσκεται στη μεγαλύτερη εικόνα SQE

Γρήγορη υπενθύμιση του εδάφους, γιατί το περιβάλλον σάς βοηθά να θέσετε προτεραιότητες. Το Property Practice είναι ένα από τα έξι θέματα FLK2, μαζί με το Wills and the Administration of Estates, Solicitors Accounts, Land Law, Trust και Ποινικό Δίκαιο και Πρακτική. Το FLK2 είναι το μισό του SQE1. Το FLK1 καλύπτει τα άλλα επτά θέματα. Κάθε ένα από τα FLK1 και FLK2 είναι 180 ερωτήσεις πολλαπλών επιλογών με την καλύτερη απάντηση, σε δύο συνεδρίες τη δική τους ημέρα — είναι ξεχωριστές συναντήσεις, όχι ένας μαραθώνιος.

Το

Property Practice και το Land Law αλληλεπικαλύπτονται σε μεγάλο βαθμό και οι έξυπνοι υποψήφιοι τα αναθεωρούν μαζί: Το Land Law σας δίνει το δόγμα (συνιδιοκτησία, δουλείες, μισθώσεις, προτεραιότητες), το Property Practice σας δίνει τη συναλλαγή που βάζει το δόγμα σε λειτουργία. Μάθετε τα παράλληλα και αναθεωρείτε αποτελεσματικά δύο θέματα για όχι πολύ περισσότερο από την τιμή του ενός.

Μεγέθυνση: Το SQE1 είναι μόνο μέρος της διαδρομής για την απόκτηση προσόντων δικηγόρου στην Αγγλία και την Ουαλία. Θα έχετε επίσης τις πέντε πρακτικές δεξιότητες του SQE2, θα συμπληρώσετε δύο χρόνια Qualifying Work Experience, θα κατέχετε πτυχίο ή ισοδύναμο πτυχίο και θα ικανοποιήσετε τις απαιτήσεις χαρακτήρα και καταλληλότητας του SRA. Property Practice οι γνώσεις δεν εξατμίζονται ούτε μετά τις εξετάσεις — είναι καθημερινό ψωμί για ένα τεράστιο κομμάτι του επαγγέλματος, επομένως η προσπάθεια ξεπερνά το πέρασμα. Για την έγκυρη θέση σχετικά με τη μορφή, τις συνεδριάσεις και τις αμοιβές, ελέγχετε πάντα το sqe.sra.org.uk αντί να βασίζεστε σε οτιδήποτε θυμάστε μισό από ένα φόρουμ.

Η μοναδική συνήθεια που χωρίζει τους υποψηφίους με αυτοπεποίθηση

YΑν έπρεπε να αποστάξω το Property Practice σε μία μόνο οδηγία, αυτή είναι η εξής: μην απαντάτε ποτέ σε μια ερώτηση μέχρι να ονομάσετε σιωπηλά τη σκηνή. Προσύμβαση, μετα-ανταλλαγή, μετα-ολοκλήρωση. Αυτή η συνήθεια των δύο δευτερολέπτων επαναδιατυπώνει ολόκληρη την ερώτηση και σας απομακρύνει από την δελεαστική-αλλά-λανθασμένη επιλογή που έβαλε ο εξεταστής για άτομα που μάντεψαν τη σειρά.

Κάντε αυτό, εκτελέστε τις πέντε ερωτήσεις SDLT όταν εμφανιστεί ο φόρος και κρατήστε το Land Law κοντά και το Property Practice μετατοπίζεται από μια ανησυχία σε ένα από τα θέματα που πραγματικά θέλετε να δείτε στο χαρτί.

Είστε έτοιμοι να μετατρέψετε τη θεωρία σε σημάδια; Σχεδιάστε το χρονοδιάγραμμα μεταφοράς από τη μνήμη απόψε και, στη συνέχεια, δοκιμάστε το με ένα σύνολο ερωτήσεων Property Practice στην Τράπεζα Ερωτήσεων Ant Law SQE στη διεύθυνση antlaw.ai — εξασκηθείτε στη συλλογιστική αλληλουχίας και SDLT έως ότου γίνουν αυτόματα και χρησιμοποιήστε τον Νομικό Δάσκαλο AI για να σας εξηγήσει οποιαδήποτε απάντηση. Ερωτήσεις; Η ομάδα βρίσκεται στο [email protected].